一天攔金13.4億！平沙迎來重磅房企九洲控股進駐

　　高欄港雙喜臨門，平沙7.27萬平住宅地(19150/珠自然資儲2019-35)由珠海九控房地産有限公司以樓面價 4868 元/㎡!總價 7.06 億元競得!

　　另外，平沙7.8萬平住宅地(19170/珠自然資儲2019-38)由珠海納思達打印科技有限公司，以樓面價 2899 元/㎡!總價 6.34 億元競得!

　　成交的兩地塊均在平沙鎮一中旁!

　　需要注意的是，珠海九控房地産有限公司爲珠海九洲控股集團旗下子公司，而九洲控股集團目前在珠海項目有：九洲保利天和、九洲綠城·翠湖香山以及吉大九洲灣項目。

　　19150地塊概況

　　宗地編號：19150/珠自然資儲2019-35

　　宗地位置：珠海市平沙鎮升平大道南側、慶平路北側

　　規劃土地用途：二類居住、城市道路、公共綠帶

　　宗地面積：72674.22㎡

　　計容總建築面積：145023.45㎡

　　出讓年限：住宅70年

　　綠地率：A區、B區≥35%

　　起拍單價：4868元/㎡

　　起拍總價：7.06億元

　　最高限價單價：7302元/㎡

　　最高限價：10.59億元

　　▲地塊概況

　　部分競拍條件一覽

　　1、上述地塊計容總建築面積爲145023.45㎡，其中A區容積率≤約2.09且>1.0，計容積率建築面積75023.42㎡;B區容積率≤約2.65且>1.0，計容積率建築面積70000.03㎡，其中商業比例不高于3%。

　　2、人才住房和公共租賃住房(按不低于住宅建築面積的10%配建，即不低于14292.36㎡，其中：A區不低于7502.35㎡，B區不低于6790.01㎡)。

　　3、上述地塊A區涉及配套建設一所18班幼兒園(建築面積不低于5400㎡，用地面積不低于5400㎡)。

　　4、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。

　　19170地塊概況

　　宗地編號：19170/珠自然資儲2019-38

　　宗地位置：珠海市平沙鎮美平三街東側、平南路北側

　　規劃土地用途：A區爲二類居住;B區爲公共綠帶

　　宗地面積：78084.21㎡

　　計容總建築面積：218637.69㎡

　　出讓年限：住宅70年;商業40年;公共綠帶50年

　　綠地率：A區≥35%

　　起拍單價：2899元/㎡

　　起拍總價：6.34億元

　　最高限價單價：4349元/㎡

　　最高限價：9.51億元

　　▲地塊概況

　　部分競拍條件一覽

　　1、上述地塊總用地面積爲78084.21㎡(其中：A區71826.15㎡，B區6258.06㎡)。

　　2、上述地塊計容積率建築總面積爲218637.69㎡，包括配建的公共服務設施及人才住房和公共租賃住房的建築面積(按不低于建築面積20770.59㎡配建)及競配階段産生的人才住房。

　　其中A區容積率≤約3.04且>1.0，計容積率建築面積218637.69㎡，其中商業比例5%。

　　3、上述地塊用于企業員工生活配套項目建設，項目所建住宅僅限銷售給競得人及其實際控制人在本地的關聯企業員工，或珠海高欄港經濟區範圍內注冊的工業企業員工，員工在取得住宅10年後(以核准房屋初始登記之日起計算)方可轉讓。

　　4、上述地塊需在一年內動工、三年內竣工。

　　平沙

　　從成交兩宗地位置來看，周邊有平沙九號、京華假日灣、文德廣場等項目，銷售價格在11000-13000元/㎡左右;

　　教育資源有珠海第一中學(平沙校區)、平沙鎮中心幼兒園、平沙鎮第一中學等;

　　值得一提的是，高欄港明年還將啓動建設平沙新城學校、彙華四季小學、南水鎮第二中心幼兒園、南水中學改擴建、李兆南小學改擴建、平沙實驗小學大海環教學點改擴建、華豐小學改擴建等項目，確保2020年9月投入使用。

　　提及到平沙，繞不過的是“平沙新城”這四個字，這座被賦予厚望的居住新城。

　　平沙新城按照“港産城一體化發展”的總體戰略，以高標准定位、高起點規劃、高水平建設爲方向，重點圍繞“山、海、河、湖、橋、園”六大元素，著力打造集休閑旅遊、商務辦公、會議會展、研發展示、高端商住爲一體的生態宜居濱海新城。

　　就目前來看，平沙新城建設正如火如荼進行當中，起步區規劃的“六縱八橫”共14條市政道路已全部動工建設，總長度約20公裏;

　　其中，文樓路、銘恩路等8條市政道路已建成通車。

　　另外，作爲珠海又一重大交通項目的黃茅海跨海通道，目前期工作、勘察設計正有序推進，下一步將深化初步設計方案，預計2020年6月正式開工建設。

　　項目建成後將大大完善我省高速公路網，並進一步強化珠海橫琴自貿區、高欄港經濟區和江門大廣海灣經濟區的聯動發展。

　　未來，高欄港區將不再是珠海西南末梢，將一躍成爲粵港澳大灣區銜接粵西及我國西南區域的重要交通樞紐，平沙新城的區位優勢也將愈加突顯。