任志強再次表達房地產前景不樂觀 行業資金大幅減少

“更可怕的是房地產開發資金到位情況。”9月17日，在2014中國房地產品牌價值測評成果發佈會上，華遠地產董事長任志強再次表達了對今年房地產行業前景的不樂觀。在任志強看來，今年的供應量仍然處於高水準，但進入房地產行業資金大幅減少。

日前，任志強對媒體表示，經濟發展出現下滑時，房地產市場發展一定也會下滑。而任志強一直被認為是房地產的樂觀派、唱漲派，此番改口受到了業內外的關注。

在9月17日的發言中，任志強談到，在宏觀經濟層面，“克強指數”（注：包括貸款發放量、工業用電量和鐵路貨運量）並不是很好。固定資產投資趨勢也沒有持續增長的表現。

任志強認為，官方統計還說明，房地產下滑導致相當一部分工業產品出現急劇下滑。

至於房地產市場，任志強說，房企投資在持續下滑，且仍會繼續。從供應量看，加上保障房，今年真正的供應總量不低於去年的13億平方米，可能遠遠高於這個數字。“更可怕的是房地產開發資金到位情況。”

根據國家統計局統計，1-8月，全國房地產開發企業到位資金79062億元，同比增長2.7%，增速比1-7月回落0.5個百分點。事實上，今年房地產到位資金增速一直繼續著去年下半年以來的下降趨勢。今年到位資金增速高點在年初，1-2月的同比增速為12.4%。此後整體下滑。到了8月，跌破3%。

任志強說，今年非房地產行業進入到房地產的資金是大幅度減少。這是一個信心問題和整個市場的能力問題。

任志強還認為，由於對金融市場的限制，所有產業特別是房地產業都在為銀行打工。在他看來，去年開始出現的房地產交易量下滑，很大的一個原因就是銀行大大提高了個人消費信貸利率。

任志強呼籲，希望政府讓房地產更加市場化，“如果有更多市場化條件，我們不認為會出現問題。”