廣州“末代”經適房搶手 1.4萬家庭爭最後3000套房

来源：每日經濟新聞澳门房掌柜 2014-09-19 10:12:16

[摘要]日前，廣州市住房保障辦公布的《2014年1~8月保障房基本建成專案清單》顯示，廣州在建與建成未分配的經適房約為3000套，但登記輪候的家庭數量達到1.4萬戶。由於廣州不再新批准建設經適房，這批“末代”經適房將面臨“僧多粥少”的難題

“產權型保障房有利於政府回籠資金滾動開發，廣州的住房保障體系如果只依賴租賃型保障房，租金收入甚至不夠支付利息，這勢必帶來巨大的財政負擔。”韓世同認為。

在他看來，類似北京的自住型商品房是一個很好的探索，這類型產品的售價大約是周邊商品房的70%，在出售時還需要上繳30%的增值收益，這基本遏制了投機者的獲利空間，還便於政府回收資金，減輕財政壓力。

此外，在監管上，韓世同建議借鑒香港對於居屋的管理經驗，一方面要強化申請人的資格審核，一旦虛假申報就要被嚴懲；另一方面，這種產權型保障房在禁售期結束後，可通過稅務優惠鼓勵賣方優先向輪候者出售，讓其更好地服務於中低收入人群。

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责任编辑：黄曼红

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