房地產行業周期已縮短 中國樓市或提前進入下行通道

　　2016年上半年，房地產市場在短短6個月內跌宕起伏。18日，國家統計局發布6月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，6月70個大中城市環比上漲城市數量55個，較上月減少5個，與4月價格上漲個數相比，減少10個，連續兩個月下降。對此，業內人士表示，房地產行業周期已縮短，下半年或提前進入下行周期。

　　中原地產市場總監張大偉表示，市場未來越來越恐慌，一二線恐慌性上漲，三四線恐慌性調整，高价地恐慌出現。

　　而在政策收緊與市場預期的影響下，現階段房地產市場降溫明顯。亞豪機構市場總監郭毅表示，樓市正在進入新一輪盤整期。亞豪機構數據顯示，6月北上廣深四個一線城市均出現商品住宅價格漲幅放緩的跡象。相比5月的環比漲幅，其中北京漲幅減少了0.7%，上海下降了1.2%，廣州下降了0.6%，只有深圳環比漲幅微漲0.3%。

　　中金宏觀組報告預測，房地產行業“三年周期變兩年”，下半年或提前進入下行通道。

　　“上半年盡管絕大多數城市房價環比都出現上漲，但城市間漲幅差異仍然較大。因此預計下半年房地產調控政策將從‘因城施策’升級到‘一城一策’。”張大偉表示。