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澳門市場氣氛明顯向好 七月交投量及價格將趨於平穩

来源:  澳門日報 澳门房掌柜  2016-07-21 08:51:24
[摘要]七月上旬,星玥一手新盤開盤佔據市場購買力及買家焦點,市場氣氛明顯向好,不少買家眼見市場回復生氣,均對後市抱有期望

    七月上旬,星玥一手新盤開盤佔據市場購買力及買家焦點,市場氣氛明顯向好,不少買家眼見市場回復生氣,均對後市抱有期望,信心大增,入市意欲甚高。踏入月中,市場氣氛明顯隨新盤熱潮過後,回復平靜。踏入傳統暑假淡季,預料七月市場交投量及價格將趨於平穩。

    新盤星玥開賣至今,由於本澳逾年沒有新盤開售,所以推售反應熱烈;頂好景觀的兩房及三房皆以呎價9,000元卖完,景觀稍遜的單位,發展商以成本價賣出,也獲用家青睞。現尚餘少量三房及四房單位。值得留意的是,新盤的特色單位別墅亦售出約7間,大約以5千萬成交。新盤開賣過後,購買力經過一輪消化,又適逢傳統暑假淡季,現時睇樓客量約減少三成,預料七月交投量又回復平靜,交投量約報少於600宗。

    受氣氛帶動影響,業主們減價幅度減少,甚至出現反價及封盤,現時氹仔市中心區內指標屋苑,向中央公園叫價約8,000元一平方呎,路氹區金峰南岸兩房單位約6,000元一平方呎水平。維持區內價格企穩,主要普遍業主是有實力人士,不受新盤影響,沒有減價求售,預期後市樂觀下,業主再次心雄,提高叫價及封盤觀望,致令交投回復淡靜。七、八月暑假期間,受業主和買家外遊因素影響,樓市交投平穩;待暑假完結,預料會有發展商,準備在暑假後推盤發售,屆時業主和買家外遊完畢歸隊,相信最快在九月至十一月,一手市場會首先彈起。初時或會搶去二手焦點,但其後二手亦會火乘風勢而起,在一、二手互動之下,樓市屆時有望重新升溫。

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责任编辑:刘艳

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