澳門地產市道正式進入黃金時期 應尋找良好投資機會

    自澳門賭權開放後，○四年五月十八日開幕的金沙賭場將澳門由昔日的平靜小城變成金光燦爛的國際賭城，地產市道亦正式進入黃金時期，投資移民，資金流入，供求緊張，令○四年至○六年間樓價急升幾倍。

    ○七年政府“喊停”投資移民後，市民都以為樓價可以略為下跌，但同年八月廿八日氹仔威尼斯人開幕，樓價不跌反升一倍。○八年國際金融風暴一片慘淡，澳門亦不能獨善其身，樓價跟隨大市回調，但○九年是澳門樓市經歷由低谷到復甦的一年。由於四厘補貼政策的影響，刺激累積的購買力釋放，加上外來資金明顯流入等利好因素，令本澳樓市迅速擺脫金融海嘯影響。

    一一年五月十五日銀河渡假城開幕，一一、一二、一三年賭收創歷年新高，一四年澳門外地勞工人數已經超過17萬，佔總人口約27%，在其人數增加的同時，住屋及民生需求愈來愈多，樓價、舖位價格更加高企。經過漫長的黃金時期，一五年第四季進入調整期，一六年舖位與住宅價格自高位下調4-5成。今年永利皇宮、巴黎人相繼開幕，根據以往經驗必定為市場增添新氣象。

    持續的低息環境、港珠澳大橋竣工在即，加上輕軌及未來填海造地等，精明的投資者應抱着小心但進取的心態，尋找良好的投資機會。若以澳門商舖的長期收租和未來價值為投資目標，回報相信會跑贏大市。