根据厦门市国土房产局日前发布的《厦门市2016~2018年居住用地出让计划》,3年内厦门计划出让57宗居住用地,明显进入“快车道”。厦门三年拟推出居住用地建筑面积总量超650万平方米,年均供应量约230万平方米,比近五年(2011年~2015年)居住用地实际年均供应量(167万平方米)高出约38%。
房价涨幅全国第一的合肥6月底出台的楼市调控举措提出,根据商品住房市场销售情况,确保居住用地供应充足,2016年下半年每月居住用地供应面积原则上不少于1000亩。实行差异化供地政策,在商品住房价格较高、价格波动较大的区域增加居住用地供应,加大四县一市特别是“1331”城市空间发展战略的各副中心组团区域的居住用地供应,稳定土地供给预期和价格预期。
此外,房价上涨较快、库存明显不足的南京和苏州,今年以来也纷纷表示要增加土地供应的力度。
国家发改委新闻发言人赵辰昕近日在谈及地产市场时表示,对一线及部分二线城市,要密切关注其库存下降情况,加大住房供应,合理引导住房消费,防止房价持续过快上涨。
今年6月23日,国土资源部下发《土地利用总体规划纲要(2006~2020年)调整方案》(下称“方案”)显示,全国各省级地区的2020年耕地保有量指标有增有减,京津沪三地的耕地保有量指标被大幅度降低。这意味着,未来这三大直辖市的土地供应将大大增加。
中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》称,供给侧改革中,反映在楼市方面,就是要在土地供应的源头上进行改变。在库存压力比较大的地区,要严格控制土地的供应,减少甚至停止供应。在库存压力比较小的城市,尤其是一线城市和二线核心城市要增加供给量以及中小户型供给。
不过,增加供应需要一定的时间。从短期来看,如何采取有效举措,防止房价、地价过快上涨,从而为增加供应赢得时间尤为重要。
“楼市调控宜疏不宜堵,增加供应十分重要。但对南京、苏州这些库存严重不足、高价地频出的城市来说,短期内还是必须要做好限贷等
2022-02-17 10:31
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