畢業季“撞上”租賃潮 海口租房需求上升租金上漲

　　租住在海口紅城湖附近的海口市民李女士，近日為重新租房忙得焦頭爛額。“剛好我家處在紅城湖棚改區，近期就要拆遷了，但是找房子找了半個月了，才發現租個合適的房子真的有點難。”

　　據了解，今年是海口市三年棚改計劃第一年，面前坡、坡博村、坡巷村、龍岐村等17個棚戶區改造項目正在陸續進行中，近期又趕上了大學生畢業季，房屋租賃市場需求增大，租金出現小幅上漲。

　　畢業趕上棚改

　　海口租賃市場需求總體回升

　　今年7月初， 剛從海南工商學院畢業的張同學在海口國貿一家公司上班，他原本打算在國貿附近租房，但發現簡單帶家具的一房一廳租下來也要1800元/月到2500元/月左右，超出了他的承受范圍。

　　在58同城網上，記者注意到，海口不同地段的房子租金相差較大。比如，流芳路的花苑小區一套1室1廳的房租價格為800元/月，而龍昆南路的昌茂花園一套1室1廳房租為1500元/月，世紀公園萬綠園旁的一套1室1廳的房租則為3000元/月。

　　“最近房租確實有些上漲，漲幅在10%到30%不等，尤其是一些交通生活配套設施完善的小戶型，價格上漲比較大。”佳元地產有限公司房產經紀人曾祥孟告訴記者，海南夏季原本應該屬於房屋租賃市場淡季，但由於最近海口“城中村”棚改，加上大學生畢業季，海口的租房需求量上升，價格也比往年同期上漲不少。

　　價廉難敵物美

　　“城中村”租賃吸引力逐降

　　每年畢業季來臨，道客村、龍岐村、山高村等租金相對便宜的“城中村”房屋很受就業大軍青睞。

　　但今年記者走訪發現，跟以往不同的是，目前在小區房與“城中村”租房的較量中，越來越多的畢業生會選擇小區，一方面生活、交通等便捷性要遠遠高於“城中村”，另一方面海口大力推進棚改，大量“城中村”將面臨拆遷，對畢業生的吸引力逐漸減弱。

　　林亞明是山高村一棟7層出租樓的房東，他告訴記者：“以往每年7月份，都會有很多剛畢業的大學生來詢問租房，今年確實減少了不少。”

　　以海口龍昆南路、國興大道省圖書館附近小區為例，這一帶最受畢業生追捧的兩房戶型租金大約要2200元/月，平攤到每間房便是1100元左右，假如兩人同住一間，那租金會再減半，每人的月租僅需要500元到600元。在很多畢業生心中，盡管遠點，但“城中村”的安全和便利遠遠不如小區。