廣州高价地效應再現,上周荔灣華大物流高价地以每平方米36,773元的樓面價成交帶動全市樓市量價齊升。市房管局陽光家緣監控數據顯示,上周廣州一手樓網簽成交2,194套,環比升2.96%;網簽均價為18,193元,環比升16.76%。
沉寂已久的廣州土地市場再響驚雷,上周荔灣區華大物流地塊,被廣州雅居樂以成交價21.7億,配建安置房27,450平拿下該地塊,樓面價高達35,216元,刷新全市單價高价地紀錄。如計算保障房的建安成本(以每平方米3,500元計算),開發商實際付出地價成本可達36,773元。
新高价地面世後的首個周末,鄰近的廣鋼項目全線封盤待漲,現場人氣爆棚;牛奶廠板塊指標盤連夜搶跑開盤去化8成,攬金2.3億。本周共有4盤加推新貨、2盤開放板房,加推產品以剛需戶型為主,普遍人氣較旺。廣鋼新城項目雖然暫時封盤,但現場仍人氣热闹,不少看房者擔心房價漲幅超預期,紛提前摸底。
兩個中心區樓盤大熱,帶動上周全市量價再度應聲上漲。上周一手樓網簽成交2,194套,環比上上周的2,131套增加63套,環比升2.96%;外圍五郊區依是成交主力,上周共計成交1,426套,中心六區則成交768套。
一手樓網簽成交均價18,193元,環比上上周的15,581元增加2,612元,環比升16.76%;中心六區上周成交均價為28,734元;外圍五郊區上周成交均價則為12,137元。
業內人士指出,高价地頻現成上半年房地產市場的一大特徵,全國50個主要城市冒出200餘宗“高价地”,其中就包括佛山和深圳,廣州此次拍出的單價高价地似乎在情理之中,不過這場土地盛宴背後的風險值得警惕。
2022-02-17 10:35
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28