售完
馬賽公館由2棟19層100米高層住宅及集中商業組成,規劃總用地面積7661.17㎡,建築面積27656㎡,商業建築面積2285.06㎡,容積率為3.61,綠化率35.1%,總停車位277個。專案屬商住綜合用地。
馬賽公館地址處於港昌路和僑光路的交界處,兩面臨街,處於拱北商業區和夏灣生活區的交界處,周邊有許多大型的商業住宅,處於比較成熟的生活區域,距拱北商業區開車不到10分鐘,距輕軌總站走路約10分鐘。屬於口岸商業中心,及口岸商業、居住功能為一體的城市視窗地區。
拱北商業中心區在後期發展中會採用“凸顯口岸通關功能,取消口岸商業功能”的模式,將拱北口岸廣場的商業成分引導至口岸廣場以外區域。口岸商業重點將沿迎賓南路向北延伸。產品特點:兩棟高層住宅大都採用小戶型 loft結構(底層層高3.11米,夾層層高2.19米),面積在56㎡-76㎡之間。空間安排緊湊,面積控制合理,房型功能齊全,公共設施方便,在專案所在區域內此類產品相對空缺,具有很高的投資潛力。
建築層數共19層,一層為商業,二層為架空層,3-19層為住宅,其中2棟二層架空層設1200㎡的空中花園。1棟為3梯11戶,2棟為3梯13戶。兩棟高層共408戶(其中1棟:187戶,2棟:221戶)。環境設計:本社區營造內部優美景觀,將閒適氛圍融入日常起居這一規劃特徵,在繁華的都市中尋求閒適的生活。景觀規劃上,通過對景觀空間的合理組織,使有限的花園空間可以達到步移景異的效果。
建築立面造型簡潔現代,公建化外立面,走國際化風格。注重建築本身應成為外部大環境中的一處亮麗景點。