前四月全國房地產開發投資30592億元 同比增長10.3%

“從待售面積數據看，總體上呈現了較好的市場表現，體現了去庫存較好的導向。”嚴躍進認為，從實際過程看，此類待售面積也意味著部分城市或是在去庫存方面表現較好，所以目前剩下的庫存房源，或是一些本身產品屬性不好的產品，所以建議部分城市應該加快補庫存。

數據還顯示，1-4月份，房地產開發企業房屋施工面積664410萬平方米，同比增長1.6%，增速比1-3月份提高0.1個百分點。其中，住宅施工面積454589萬平方米，增長2.0%。

1-4月份，房屋新開工面積51779萬平方米，增長7.3%，增速回落2.4個百分點。其中，住宅新開工面積38079萬平方米，增長9.4%。房屋竣工面積25151萬平方米，下降10.7%，降幅擴大0.6個百分點。其中，住宅竣工面積17338萬平方米，下降13.8%。

1-4月份，房地產開發企業土地購置面積5412萬平方米，同比下降2.1%，1-3月份為增長0.5%；土地成交價款2391億元，增長13.6%，增速回落6.7個百分點。

對此，嚴躍進表示，近期部分城市土地流拍等現象值得關注，很多房企拿地方面的壓力是比較大的，這個時候就容易帶來拿地方面的猶豫，尤其是限價時代下部分房企會舍棄部分地塊，進入到三四線城市中。“從近期部分城市類似貴陽、長沙等市場看，其對於積極補庫存的呼聲很大，對於一些近郊區的積極供地顯然是很有必要的。”

此外，數據還指出，1-4月份，房地產開發企業到位資金48192億元，同比增長2.1%，增速比1-3月份回落1個百分點。其中，國內貸款8637億元，下降1.6%；利用外資17億元，下降77.6%；自籌資金14894億元，增長4.8%；定金及預收款14987億元，增長8.3%；個人按揭貸款7148億元，下降6.7%。

據悉，4月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.37，比3月份回落0.13點。