沈天晴：質押融資是大股東的權利 股份遭洗倉為惡意做空

“呵呵呵呵呵……”

這是3月27日下午佳源國際業績會後，主席兼非執行董事沈天晴被媒體記者圍堵追問時的表現。

此前遭洗倉而暴跌的佳源國際（02768.HK）公布了2018年業績，實現收益約104.59億元（人民幣，下同），同比增加37.5%；毛利增加約28.4%至約33.06億元；淨利潤約18.63億元，同比增加38.6%；核心淨利潤14.63億元，同比增加32.5%；每股基本盈利為人民72.21分，擬派末期股息每股11港仙。

他保持著職業性的笑聲，迅速穿過人群朝大門邁去，獨留新上任的“海航系”背景總裁張翼，以及剛從行政總裁位置退下來的卓曉楠應付現場。

香港四季酒店之於沈天晴而言再熟悉不過了，佳源國際上市連續三年都在這座豪華酒店舉辦年度業績會，以前與會的媒體記者少之又少，他可以氣定神閑地和大家閑聊，高興時會拉拉家常：“查良鏞（金庸）是我們那兒的，嘉興人！”

但今年的情況不太一樣，會場本來已經預留了數十個座位給媒體記者，但隨著人群持續不斷湧入，工作人員不得不增加座位。

輿論對這家浙江房企關注的焦點，源於今年1月17日佳源國際股價突現斷崖式暴跌至多89.23%，沈天晴質押的9362萬股股份被強行平倉，上市公司市值由300多億港元縮水至60多億港元。

蝴蝶效應開始顯現，外界日益關注佳源國際的到期債務、大股東沈天晴質押股份等問題，此時佳源國際迅速找來曾在海航集團、廣田控股任職的張翼，並安排沈天晴的兒子加入董事會擔任非執行董事。

沈天晴離開會場後，張翼和卓曉楠被圍著追問，大部分問題涉及股價和債務。在此前半個多小時內，他們已經數次被問及這兩個問題，並已多次強調企業最重要是為股東創造價值，公司整體經營情況良好。

佳源國際公布2019年合約銷售目標為280億元，而年內最大可推售貨值超過500億元。當被問及集團“千億銷售”的目標何時才能實現，佳源國際副主席兼總裁張翼表示，這是集團中期目標，要一步一步實施，但這是比較輕松的任務。

沈天晴則表示，年內該集團繼續堅持積極外拓與審慎投資並舉的策略，以一二線城市為依托，重點布局長三角經濟區、粵港澳大灣區等都市圈內市場潛力大、投資回報豐厚的城市。通過招拍掛、收並購及合作開發等靈活多樣的方式獲取13個優質項目，新增總建築面積約390萬平方米，新進入區域包括香港、上海、廣東、貴州、新疆與柬埔寨，為未來業績增長提供動力。

關於具體土地儲備，截至2018年12月31日，該集團合共擁有45個項目，分布在16個境內外城市，土地儲備總建築面積達920萬平方米。其中，長三角區域占比65%、粵港澳大灣區占比15%、其他重點省會城市及一帶一路沿線地區分別占比13%及7%，已足夠未來三到五年的發展需求。

佳源國際表示，於2016年開始已策略性布局粵港澳大灣區，目前擁有土地儲備約140萬平方米，未來將積極配合國家發展戰略，主動投身到粵港澳大灣區建設中，緊緊把握時代賦予公司的機遇和使命。

股價做空與股權質押

“（回答）簡單點。”坐在主席台中間的沈天晴，對右側的張翼低聲重複：“簡單點。”

張翼得到老板的指示，是發生在一家外媒向佳源國際管理層提出關於發債、上市公司估值及投資者信心恢複等問題之後。那位記者問及，公司有什么措施可以進一步恢複投資者的信心？

在此之前，這位剛上任一個多月的新總裁，花了數分鍾、前後長達1200字，與台下分享了加入佳源國際的前因後果。