冷！番禺東環街易興DHJ15-01地塊無房企報名

番禺區東環街易興DHJ15-01地塊將於6月20日15時開始競拍，截止發稿，仍無房企報價。

該地塊占地面積46446㎡（可建面積31626㎡），起拍價104673萬元，折合樓面價33838元/㎡，地塊容積率低，其中地塊一適合開發低密度的高端產品，但周邊無地鐵。為何地塊無房企報價，僅僅是因為地價高嗎？

番禺區東環街易興DHJ15-01地塊

地塊位於番禺總部地帶，臨近萬博商圈，地處裏仁洞村、金山工業園以及新光快速路之間。地塊目前處於圍蔽狀態，內部尚未進行平整處理，地勢相對平坦，現場被大面積植被、叢林覆蓋，另外，地塊東北側有高壓線路穿過。

      土地用途：二類居住用地

      宗地面積：46446㎡（可建面積31626㎡）

      計容建面：36934.57㎡

      容積率：地塊一≤1.01、地塊二≤2.8

      掛牌起始價：104673萬元

      起始樓面價：33838元/㎡ （扣除政府回購部分面積）

      政府回購面積：6000㎡住房

      競價方式：采取競自持+搖號

      該地塊競拍方式特殊，直接跳過競價，采取競自持+搖號方式出讓，起拍價就是地塊的最終地價（不扣除自持面積）。

       地塊周邊情況及問題

      地塊周邊聚集了金山工業園、制紙、印刷等多家廠房、園區等，有高壓線橫穿，臨近鄰近新光快速路以及廣明高速，可接駁南沙港快速、東新高速等，周邊貨車出入相對頻繁，居住環境略顯髒亂。

      同時該地塊比較棘手的問題是，火燒崗垃圾填埋廠距離地塊僅1公裏。火燒崗垃圾填埋場於1990年投入使用，至今已使用29年，據了解，目前垃圾填埋場尚未關停 ，還在進行垃圾填埋。