珠澳大橋珠海口岸旁一宗地56.4億掛牌 將建97萬平綜合體

　　觀點地產網訊：9月19日，珠海市公共資源交易中心掛出一幅商旅用地，宗地面積22.6萬平方米，起始總價56.4億元，將於10月18日拍賣。

　　該地塊位於港珠澳大橋珠海口岸、聯檢大樓北側，規劃土地用途為商務、旅館、商業、會展、綜合交通樞紐、社會停車場等，占地面積22.6萬平方米，計容建築面積達96.77萬平方米，其中旅館計容面積達16萬平方米，酒店式辦公計容面積達30萬平方米，綜合交通樞紐和社會停車場計容面積不低於16.8萬平方米。地塊起價56.4億元，折合樓面地價5828元/平方米。

　　值得一提的是，該地塊掛牌要求較多，包括引進高檔酒店和境外企業等。若地塊順利拍出，港珠澳大橋珠海口岸旁將新增計算容積率面積高達97萬平的超級綜合體。

　　按照要求，該地塊需引進洲際、皇冠假日、索菲特、萊佛士、朗廷、萬豪、喜來登、鉑爾曼等20家酒店品牌中其中一家。另外，旅館16萬平方米計容建築面積須建設不少於2個酒店項目。這意味著，這裏將規劃新增兩個或以上高檔酒店。

　　公告還指出，競得人須自該地塊竣工之日起三年內，累計引入20家以上的境外企業(獨立核算的法人機構)，該事項由香洲區政府負責監管。同時，上述地塊的普通辦公功能不低於計容建築面積80000平方米建築物自該地塊竣工之日起十年內不得抵押及轉讓。上述地塊的旅館功能建築物和商業功能建築物不得抵押及轉讓。