白蕉2萬平商業商務地掛拍！總部經濟中心來了

　　近日，珠海公共資源交易中心網站公布位于斗門區白蕉鎮新科一路以西、虹橋三路南側挂牌出讓1宗商務、商業和新型産業用地。

　　地塊詳情

　　宗地編號：19144/珠自然資儲2019-33

　　宗地位置：斗門區白蕉鎮新科一路以西、虹橋三路南側

　　宗地面積：20042.62㎡

　　計容總建築面積：80170.48㎡

　　規劃土地用途：商務、商業、新型産業

　　出讓年限：商務、商業40年;新型産業50年

　　綠地率：≥20%

　　容積率：≤4.0

　　起拍單價：2096元/㎡

　　起拍總價：約1.68億元

　　競拍時間：2019年11月20日10時

　　▲19144/珠自然資儲2019-33概況

　　除此之外，該宗地塊還有其他競拍條件。

　　1、上述地塊計容建築面積爲80170.48㎡，其中：新型産業功能計容積率建築面積占比20%，商業功能計容積率建築面積占比29%，商務功能計容積率建築面積占比51%。

　　2、上述地塊商務項目中建築面積26000㎡物業須由競得人建成後無償移交給斗門區政府，並由斗門區政府指定的部門接收管理，産權歸斗門區政府，用于行政服務中心項目。

　　3、上述地塊項目自竣工驗收之日起第二個年度內，該用地投資強度不低于人民幣5000元/㎡(按項目建築面積計算)。

　　4、上述地塊建設爲新型産業及總部經濟商務中心項目。

　　值得一提的是，在10月18日，原本進行競拍的白蕉地塊被臨時終止出讓，該地塊是片區相隔21個月後再供出的宅地，終止出讓的消息讓人感到些許惋惜。

　　據了解，地塊起拍單價6970元/㎡，最高限價單價10456元/㎡，同時需配建1處的12班幼兒園、1處綜合體育活動中心和16747.9㎡的人才住房、公共租賃住房。

　　地塊旁就是時代天韻、保利茉莉公館等項目，周邊在售均價15500-17500元/㎡。　

　　有業內人士就分析，白蕉宅地終止出讓，或有部分原因是片區配套匮乏，導致房企觀望情緒濃厚，未有人報名參加競拍，另外，此宅地早已屬于延拍地塊，拍賣時間在9月份就已經延遲過一次。　　

　　9月延拍公告

　　縱觀整個白蕉區域，生活配套的確與周邊濃郁的居住氛圍形成差別對比，一個居住新城的持續發展必然離不開配套。

　　不過隨著白蕉商業商務地塊的供出，以及片區首個綜合體招商·依雲華府三期商業的規劃公示，在未來，白蕉區域配套空白將會得到填補。