【合富研究院】上周東莞供應回落,成交區域分化嚴重。(1)供應:上周(1111-1117)東莞新房供應約554套,環比前一周大幅減少55%,為過去9周最低。(2)網簽:上周東莞新房網簽約845套,環比減少14%.上周星期日簽約官網系統維護無數據,如剔除此因素,上周成交將維持平穩。(3)區域:上周新增供應主要集中於鳳崗、橫瀝、道滘和石碣。從網簽量來看,區域分化較嚴重。東坑、沙田和塘廈為僅有的三個過50套區域,總和占全市34%。超過2/3區域成交量在30套以內。(4)二手房:上周東莞二手住宅網簽867套,均價約14964元/平方米。
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