中國樓市“貧富分化”明顯 一線城市房價漲勢強

　　中國大中城市房地產市場持續回暖，北上廣深一線城市房價上漲動力加強。

　　根據中國國家統計局的數據，7月中國70個大中城市中，31個城市新建住宅價格較上月上漲，29個下跌，10個持平。二手住宅方面，較上月上漲的城市達到39個，下跌的18個，持平13個。新建住宅均價較上月上漲0.15%，連續3個月上漲，比去年同期下跌3.7%，但跌幅連續3個月收窄。

　　在經濟刺激政策與管制放松的情況下，中國房地產市場供大於求的矛盾正在緩解。美國《華爾街日報》稱，近期房價領漲的深圳，較去年住宅價格同比上漲已超過23%。北京宣布將通州定位為行政副中心後，通州房價也連續攀升並影響到周邊區縣。路透社稱，大中城市房價上漲動力正在加強，地方三線城市則面臨蕭條威脅，兩極化促使政府采取區別對待方式進行調控。

　　在中國房地產市場持續回暖的背景下，外界關於中國房地產泡沫的擔憂也再度興起。而英國《金融時報》18日援引專家觀點稱，雖然中國房地產繁榮期已經結束，但發生危機的風險很低。新增城市人口的購房需求，以及老居民升級住房的需求仍很可觀。中國居民整體財富的增加速度，依然可以在一定程度上支撐中國房地產的增長。