機構稱玖月房價將跌回壹年前 樓市調整延續至2015年

樓市繼續向深冬行走。國家統計局昨日（玖月壹捌日）公布數據顯示，今年捌月，全國柒零個大中城市中，有陆捌個城市的新建商品住宅價格環比下跌，僅剩廈門仍在上漲。平均環比數據的連續下跌，下拉同比數據回落，拐點已經初現，機構預測，玖月平均房價將跌回壹年前。

　　陆捌城房價下降創紀錄

　　數據顯示，與上月相比，全國柒零個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有陆捌個，較上月增加肆個，持平的城市有壹個，上漲的城市有壹個。環比價格變動中，廈門漲幅最高，爲零.贰%；杭州的跌幅最大，爲下降贰.壹%。在贰手住宅方面，捌月份，價格環比下跌的城市有陆柒個，較上月新增贰個，持平的城市有贰個，上漲的城市有壹個。

　　與去年同月相比，捌月份新建商品住宅價格下跌的城市有壹玖個，持平的城市有叁個，上漲的城市有肆捌個。同比價格變動中，最高漲幅爲陆.肆%，最低爲下降伍.陆%。贰手房價格下跌的城市有叁贰個，持平的城市有壹個，上漲的城市有叁柒個。

　　鏈家地産市場研究部公布的數據顯示，捌月份柒零個大中城市平均新建商品住宅環比價格指數爲玖捌.捌伍點，較上月下降零.贰贰點，這是該指數自今年伍月跌破壹零零點後連續第肆個月回落。新建商品住宅同比指數已經回落到壹零零.伍肆點，較上月下降贰.零贰點。

　　中原地産市場研究總監張大偉表示，捌月新房價格下調城市達到陆捌個創出了曆史紀錄。按照目前的下跌趨勢，預計到玖月份，房價同比數據也將跌回壹年前。

　　北京贰手房成交回升

　　鏈家地産研究部張旭表示，當前市場築底特征明顯，下滑速度正在放緩。從政策層面看，近期救市尺度在加大，從放寬限購到貨幣政策刺激，地方政府的托市進壹步促使了房地産底部的形成。

　　張大偉則預測，房地産市場本輪深度調整，基本宣告樓市“黃金拾年”的結束，在告別絕對短缺後，將進入“白銀時代”，本輪市場調整周期起碼將延續到贰零壹伍年初。

　　對于北京房地産市場，張旭認爲，捌月份，北京新房價格環比下跌壹.贰%，贰手房下跌零.玖%，但壹、贰手房成交量均出現不同程度回升，贰手房連續兩月成交超過捌零零零套，並且近期客源量穩步增加，預計玖月份還將穩步回升，因此價格進壹步下滑的可能性較小。