华润置地上半年营收净利双增长 土储重仓二线城市

8月26日，华润置地发布2021年中期业绩，报告显示，上半年华润置地综合营业额和净利分别增长63.8%和15.4%，土地储备一二线城市投资占比86%。

具体来看，今年上半年，华润置地实现综合营业额约737.4亿元，同比增长63.8%。其中，开发物业营业额为609.3亿元，同比增长69.4%;投资物业(包括酒店经营)租金收入为人民币82.8亿元，同比增长63.4%。

报告期内，华润置地综合毛利率为31.3%，比2020年同期的33.5%有所下降。其中，开发物业毛利率同比下降27.1%;投资物业(包括酒店经营)毛利率同比上升69.8%。

此外，扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利为99.1亿元，同比增长18.3%;计入投资物业评估增值后的股东应占溢利为131.3亿元，同比增长15.4%。

具体营收方面，华润置地上半年实现签约额人民币1648亿元，较去年同期增长48.7%，实现签约面积963万平方米，较去年同期增加52.4%。

截至报告期末，华润置地综合借贷额折合1944亿元，现金及银行结存折合949亿元，净有息负债股东权益(包括少数股东权益)比率为37.4%。

土储方面，上半年，华润置地新获取项目33个，新增权益土地储备714万平米。其中，一二线城市投资占比86%，并重点在杭州、南京、长沙、郑州等城市获取多个城市级TOD商业综合体项目。目前，华润置地总土地储备面积7098万平方米，权益土地储备面积5116万平米，可保障未来3–5年发展。

对于未来，华润置地李欣在线上业绩会上表示，十四五末，华润置地权益签约额和租金收入，努力实现翻番。以住宅为主的开发销售业务，希望在规模上继续能保持行业领先。力争商业板块居行业第一，物管板块进入第一梯队。