畢業季“撞上”租賃潮 海口租房需求上升租金上漲

　　二手房價上漲遠超租金

　　今年6月份，國務院辦公廳發布《關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》，提出加快培育和發展住房租賃市場，鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，個人出租房減稅，租房者享受戶籍待遇等扶持政策。

　　6月底，省住建廳也下發通知，將通過鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務，落實提取住房公積金支付房租政策等措施，全面推進培育和發展海南住房租賃市場工作。

　　但住房租賃新政能否起到降房租、去庫存、抑房價的作用，行業仍在觀望。

　　“房屋租賃市場的發展，空置的房子將得到更好的利用，大幅度提高土地的利用效率，也為城市中產階層提供一個有效的投資途徑。”省住建廳房產管理處副處長林詩輝說，住房租賃市場的發展，本身對於推動樓市供給側改革會起到推動作用。

　　而樓盤團購網負責人劉和軍認為，海口的房價其實相對其他市縣，已經算是理性穩定，以中心城區的小區住宅為例，10年來，二手住宅均價已經翻了遠遠超過兩到三番，但是全市租金水平卻只翻了一番。加上國人必須擁有自己房產的這種傳統觀念影響，租房一時難以成為當地房產市場主流。