大家在選房的時候都會比較重視房屋的戶型，不過很多朋友卻不知道如何挑選房屋的戶型，經常在售樓處聽到銷售人員說這個戶型好，那個戶型好，但因為自己不懂，也不敢輕信銷售人員的話，那么好戶型有什么標准呢，怎樣的戶型才算是戶型方正呢?

　　一、好戶型有什么標准

　　1、通透性好

　　房屋的通透性主要是指戶型的通風和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正;其次戶型最好有兩面可以采光和通風，相對兩面采光通風最佳(如南北、東西)，其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風效果最差。

　　2、尺寸合適

　　如今房價越來越高，大戶型的高總價讓許許多多買房一族難以承受，市場中湧現出越來越多的小戶型、超小戶型、迷你戶型等等，戶型的總面積從四五十平米甚至降到十一二平米，較小的面積對應的是較低的總價，小戶型日益受到購房者的親睞，蟻族部落不斷壯大。

　　3、公私分區

　　房屋戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無餘;其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無餘。

　　4、幹濕分區

　　幹濕分區就是把幹區和濕區分開，一般是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且容易產生髒汙的房間，應與精心裝修的怕水怕髒的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中最主要的汙染源，噪聲、油煙油汙、清洗汙水等集中於此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳。

　　5、動線合理

　　動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。

　　二、怎樣的戶型才算是戶型方正

　　1、一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1：1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。

　　2、我們習慣把房間的主采光面稱為開間(面寬)，與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。根據《住宅建築模數協調標准》規定：住宅建築的開間常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

　　3、開間和進深對房屋的采光，通風，保溫都有很大影響。開間過小，主要影響屋內的采光，就是房屋會顯得比較陰暗。若進深小，開間大，則屋內保溫會受到影響，尤其北方冬天需要供暖，這樣的戶型會浪費更多能源，而且效果也未必好。

　　以上就是關於好戶型的標准以及如何判斷戶型是否方正的介紹了，大家在售樓處選購房屋的時候，千萬不可輕信銷售人員對房屋戶型的誇贊，只有自己了解了如何選擇戶型，才會知道銷售人員說的是真是假，在這之前，還需購房者提前做好功課。