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辦房產證契稅交多少錢?怎么辦房產證?

(匿名) 2019-10-08 看房
辦房產證契稅交多少錢?怎么辦房產證?
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  • (匿名)

      任何購房者都想要第一時間拿到房產證,畢竟有了房產證之後才能夠擁有對房子的所有支配權,那么怎么辦房產證?辦理房產證需要提前准備好一切的材料,另外還要了解房產稅的繳納項目與比例,今年房產稅契稅的政策出現了調整,費用與往年也有所不同,那么辦房產證契稅交多少錢?

      辦房產證契稅交多少錢?

      (1)契稅,普通住宅契稅按照總房款1.5%收取,非普通住宅契稅按照總房款3%收取,需買方承擔。普通住宅[建築面積小於144平方米的]按價值的2%;非普通住宅[建築面積大於或等於144平方米的]按價值的4%。

      (2)契稅是交納給財政部門。費用為買方承擔。

      怎么辦房產證?

      (1)登記收件,產權登記的第一個程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此,產權人必須填寫申請書,並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。

      (2)勘丈繪圖,勘丈繪圖是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現狀,丈量計算面積,核實牆體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產權全面審查和制圖發證提供依據。

      (3)產權審查,對申請登記的房屋,經過認真細致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以後,即可轉入產權審查。這裏需要說明的是,這裏的產權審查是全面的、更為細致的產權審查,是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。

      產權審查是以產權檔案的曆史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎,以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據,對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明,逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚,產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細致的工作過程。

      (4)繪制權證,對申請人申請的房地產,經過審查確認可以頒發產權證後,應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。

      (5)收費發證,收費發證是產權登記發證工作的最後程序,要求把應收的登記費收繳入庫,把應發出的權證發放到所有權人手中。

      辦房產證契稅交多少錢以及怎么辦房產證,看了上文之後,你們都有基本的了解了吧!有一點可能很多人都不知道,房產稅是每年都需要繳納的費用,而且繳納房產稅還需要提前申報,還有時間限制,因此到了約定的時間,人們一定要按時去繳納房產稅,否則就有可能面臨罰款。

    • 2019-10-08 10:38:56

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