(匿名)

　　複式樓的房子在生活中已經是非常的常見，而且在買房的時候也是非常的劃算，所花費的錢不多，就能夠買到兩層一模一樣的房子，另外對於躍層的房子，可能很多人認識得並不是很多吧，而且生活中所見的也不多，對於複式樓與躍層的區別要認識，另外對於躍層和複式哪個好，人們也是感覺到特別的好奇。

　　複式樓與躍層的區別?

　　1、躍層和複式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的，可以參照披屋頂使用面積的計算標准。

　　2、利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(漱洗、便溺、采光、通風)外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：使用房間的淨高度低處不應低於1.5米(含)：使用房間淨面積的一半(含)以上不低於2.1米(含)。

　　3、通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛生間等。複式房屋在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯系上下。

　　4、複式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯系，和複式房屋的空間是兩種不同的類型。

　　躍層和複式哪個好?

　　1、複式和躍層的采光問題也有很大區別，複式的共享空間偏大，好看不實用，躍層相對於複式來講可使用的面積相對大一些，但是可創造的空間小，就是說給以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露台，複式這方面沒有任何，不過，樓層方面選擇就多了。

　　2、同樣是垂直延伸的兩層樓，躍層和複式的主要區別在於仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂的互通空間。其次從來說，複式一般3.3米，有些條件好點的可以達到5米以上，相當於躍層的兩層。

　　3、複式是一種比較新穎的房屋建築結構，但是複式的上層結構並不是牢固，他上面的承重能力遠遠沒有躍層堅固，所以，一般複式上面放張床，再放個家具也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。

　　複式樓與躍層的區別已經給她做出了介紹，看過之後，大家已經能夠對他們兩個有了很明顯的認識了吧，其實當人們在真正進行選購的時候，根本就不用擔心躍層和複式哪個好，因為他們有著自己的優缺點，人們根據自身的需求不同，那么所選擇的需要也就是不一樣了。