(匿名)

　　房產證對於購買了房屋的人來說肯定是很重要的東西，一般大家在購買了房屋之後肯定都會去辦理房產證的，但是有些房子在大家購買了房產證之後是拿不到房產證的，所以有些人就擔心購買了安置房之後拿不到房產證，那么安置房有房產證嗎?買安置房注意事項有哪些?接下來大家來看看。

　　安置房有房產證嗎

　　很多的安置房都是國家對拆遷戶進行賠償而修建的，所以只要是根據國家政策規定，並且是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證。但是有些拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所(也許現在有些地方的稱謂變了)所有。那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然後辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有房產證。

　　買安置房注意事項

　　1、安置房能不能貸款

　　如果大家所購買的安置沒有產權證，那么大家在買房的時候就不能去辦理貸款了，但是有些安置房是有產權證的，如果產權證一般都是可以去辦理貸款的，但是具體還是要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

　　2、房產證問題

　　如果安置房的土地性質是屬於國有的，那么這種安置房就可以去辦理產權證，但是如果安置房的是屬於集資的土地，那么這種就不能去辦理產權證了，有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。

　　3、房屋質量問題

　　在購買安置房的時候質量問題也是需要購房者去注意的，很多安置房的利潤都是被套死的，所以建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質量相對會好一些。

　　4、交易時間問題

　　(1)上市時間限制

　　不少的安置房在進行交易的時候都會收到政府那邊關於時間的限制，這樣做是因為要避免安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內不讓上市交易。

　　(2)安置房交易時間長風險大

　　安置房價格，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。

　　安置房有房產證嗎?買安置房注意事項有哪些?以上的文章為大家介紹的就是關於這方面的相關問題，安置房是有房產證的，但是也只是一部分的安置房有，所以大家在購買安置房的時候還是很有可能會購買到沒有房產證的房子，如果購買到沒有房產證的房子是會給自己帶來很大風險的，大家在購買安置房的時候一定要注意。