(匿名)

　　隨著房地產市場的火爆，人們對於這個市場的租和售都很看好，雖然國家政策一個接著一個，但是並沒有阻擋這個市場的欣欣向榮，既然混跡在這樣的市場之中，我們應該了解一下租房買房的知識，今天呢，小編就對房屋出租出售技巧?沒有房產證的房屋是否可以出租的知識做了詳細的解答。

　　房屋出租出售技巧?

　　1、由於剛剛走上社會，大學生一般會選擇家私家電全齊的出租房，但是對於房屋中這些設施的高檔程度就要求不多。因此，房東在房屋出租出售的時候，如果能夠將出租房中的這些配套進行完善，特別是增加房屋中的網線，這樣無疑會大大增加房屋的吸引力。

　　2、一般說來，房屋出租出售除了城中村外，大學生更願意居住的是目前市區那些建造於改革開放初期的無電梯老小區房。作為這些老小區的房東更要突出老小區房居住者較城中村單純、居住更安全，同時較高層電梯房小區物業管理費低等特點。

　　3、剛剛參加工作，甚至還在找工作，這些人群的經濟收入非常有限，因此房屋出租出售的時候，他們更願意同學、同事之間合租，共同分擔租金支出。所以，房東如果允許合租，這也會為出租的房屋加分，甚至通過合租的形式適當提高自己的租金水平。

　　沒有房產證的房屋是否可以出租?

　　1、從不動產登記發證的法律制度的發展來看，登記發證是為了將物權進行公示，無證的物權只不過不能對抗有證的第三人，未辦理產權證並不影響所有人對物的所有權。而且，行政機關的登記發證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權沒有聯系。

　　2、如果房屋租賃合同是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律規定，不損害國家、集體和他人利益，應為有效合同。當事人應當按照合同的約定或者法律的規定全面履行自己的義務。

　　3、《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定，未依法取得房屋所有權證的房屋，不得出租。但是《合同法》頒布之後，合同是否有效，應當以法律的規定為准。

　　以上是小編對房屋出租出售技巧?沒有房產證的房屋是否可以出租的知識介紹，我們把房屋出租出售，都要按照正常的流程走，要是沒有房產證的房子，能不能出租是有法律規定的，所以在買和租的過程中要注意這一點，也許走錯一步，你就會損失很大一筆錢財，希望小編的介紹可以幫助到大家。