(匿名)

　　如今的新房大多都是城市邊緣地段，很多購房者喜歡二手房不僅是因為二手房可以即買即住，還因為買二手房可以選擇自己想要的地段。但是不管購買新房還是二手房，買房選地段都是非常重要的一步，那么買房怎么選地段?選地段應該避開哪些位置?

　　買房怎么選地段?

　　1、20-30歲的購房者

　　大多數年輕人都會比較傾向於住城市中心地段，這裏人口集中，交通便捷，但由於房價較高，想要購買一套房屋往往需要家庭共同出錢。因此如果經濟能力有限，年輕人可以選擇便宜的地段，例如城鄉結合部，但這些地方外地務工和流動性人口比較集中，環境比較差，因此價格也相對較低。

　　2、30-50歲的購房者

　　30-50歲這個年齡段的購房者往往剛開始成家立業，選地段的時候應該考慮孩子上學、自己上班的問題。這個年齡段有一定的經濟基礎，但是生活壓力依然比較大，同時因為有孩子又對房子的要求比較高，小編推薦鬧市的次繁華區域。這個地段居住性強點，未來入住後的生活成本相比鬧市略低，但可以在有房貸的情況下依然保證生活質量。

　　3、超過50歲的購房者

　　一般來說，超過50歲的購房者的目標定位於養老房，因此選地段的時候，可以考慮在醫院、活動場所的地方，便於居住者就醫、散步。而滿足這些條件的就是城市老城區，老城區年代久，原住民多，居住氣氛好，生活成本相對不高，另外交通便利、配套完備、綜合生活成本比較低。

　　選地段應該避開哪些位置?

　　1、味覺汙染

　　大家都知道，不能在化學品倉庫、加油站、食品作坊附近買房，這些地方常期居住可能就不覺得味道重了。但是潛在的影響一直都存在，在這樣的環境下居住的時間久了，不僅會折壽，也可能會成為很多慢性疾病的病根。

　　2、視覺汙染

　　房屋附近有視覺汙染的也是要不得的，玻璃幕牆會產生光汙染對人的身體不利，長時間接受光汙染會影響身體健康，容易得眼部疾病。

　　3、電磁波

　　購買房屋最好不要買在有電視塔的區域，電視塔發射功率強，電磁波會造成人的免疫機能下降，容易引起白血病，精神分裂症，嚴重的還會引起各種癌症。至少應該選擇距離300米以外的房子。

　　4、心理壓抑

　　買房選擇地段還要避免心理壓抑，煙囪和墳場影響的是人的心理，時間長了可能造成精神壓抑，影響家人享受生活。

　　5、聽覺汙染

　　如果房子買在機場、火車站、汽車站、加油站旁邊，車輛停泊和啟動噪音非常大，對身體很有害。如果不是特別的需要，不要在立交橋旁邊買房子，因為子交通不方便，而且噪音嚴重，對身心健康會產生不利影響。

　　購房者在買房的時候千萬不要因為價格而過分地遷就地段，因為只有地段選好了，才能極大地方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往會受到政府規劃的影響，市場吸引力也會逐步增長。購買房子，考慮周邊設施需求是否是自己所想才是正確的。