(匿名)

　　房子合同備案什么意思?指的是指購房者與賣家簽訂的房屋買賣合同已在產權登記部門備案。房產合同備案的具體流程有哪些?房屋合同備案要多久呢?

　　若購買房產為新房，則房產合同備案流程為，開發商與購房者先進行草簽，即現場簽訂合同。確認合同無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數，商品房合同備案有幾件呢?一般是一式兩份。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

　　而二手房房產合同備案，說的是服務房管窗口的工作人員會幫助買家對賣家的身份證明，房屋的產權，房屋的狀況(是否被查封，房產證的真假)等情況進行審核，在確認無誤之後，再促成買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

　　房產合同備案要多久?一般情況下，新房簽約後到備案的時間為30天左右。但如果遇到特殊情況延遲了備案時間，多個月也是有可能的，具體的進程都需要購房者詢問自己的置業顧問或開發商了解。

　　那么備案後，房屋合同備案號在哪裏查詢呢?購房者所持的備案後打印出來的商品房合同上面會標注有備案號，如果不慎遺失，可以尋求開發商幫助。