(匿名)

　　市民詹女士致電：我的父母80多歲，有一套90平方米的房子，離我工作和孩子上學的地方都很近。最近，他們想把名下的房屋給我，我想知道，哪一種過戶方式最合適?

　　廣廈熱線：新環境地產一位辦理過戶手續的李姓中介認為，類似詹女士的情況，可以考慮采取兩種過戶方式：繼承或贈與。而一般直系親屬間采用贈與過戶比較省事，成本較低。

　　目前根據相關文件，在湖南辦理直系親屬之間的房屋繼承過戶，免收契稅、營業稅和個人所得稅，只需繳納120元工本費。但長沙二手房交易中心工作人員提醒，繼承過戶要等到被繼承人百年之後，還需要出具繼承公證書。記者從長沙公證處了解到，房屋的繼承公證要繳納50元/平方米的費用。另外，如果存在多個繼承人同時享有房屋所有權的情況，手續較為複雜。

　　記者從二手房交易中心得知，采用贈與方式，憑身份證、房產證和直系親屬證明就可辦理，不需要特意公證。費用上，過戶的契稅可申請優惠。目前，湖南夫妻間房屋過戶免征契稅，而父母子女之間，90平方米以下普通住房並且是家庭唯一住房，契稅按1%征收。