(匿名)

多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。

1、從建設質量上看，一般情況下高層樓房住幾層最好，高層的建造標准、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。

2、高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，有的房間不需裝空調可節約電費;采光彩好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。

3、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等侯間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多。

4、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發生故障，上下樓比較困難。

5、雖然高層的建造成本較高，高層樓房住幾層最好但同樣建築面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價格差距不大。內環線內土地價格較高，新建商品房一般高層居多，而內環外住宅小區以多層為主;在內環線內，有時多層價格要高於高層。