珠海又迎來商住土地集中出讓 西區11月將有8宗挂拍

　　記者查詢珠海國土資源局網站了解到，11月份珠海西區將有8宗商住土地挂拍，總計占地面積達到32.43萬㎡，這其中有4宗來自金灣，4宗來自斗門。這也是今年6月份以來，珠海又一次有商住土地集中出讓。

　　11月3日，宗地編號爲珠國土儲2017-49地塊將挂牌出讓。該地塊位于金灣區西湖片區啓動區省道S272西側、山湖海路南側，宗地面積84345.52㎡，土地用途爲二類居住用地。11月7日，斗門將集中出讓四塊住宅用地，分別爲珠國土儲2017-52、珠國土儲2017-53、珠國土儲2017-54、珠國土儲2017-55地塊。這四宗均位于白蕉鎮黃楊河以東、橋湖路東側。而在11月8日，金灣又將集中出讓兩宗二類住宅用地。兩宗土地均位于三灶鎮丹鳳四路東側，宗地編號分別爲珠國土儲2017-46地塊、珠國土儲2017-47地塊，宗地面積分別爲36588.16㎡、28752.54㎡。

　　上述地塊均有競公共配套的要求，便進入競拍配套環節。比如金灣的珠國土儲2017-49地塊需配套建設垃圾收集點(建築面積60㎡)、公共廁所(30-60㎡)、社區用房(建築面積≥1000㎡)、人才住房及公共租賃住房(按照住宅建築面積的10%配建)。

　　當競拍價格達到規定上限後，便要進入競拍人才住房的環節。競拍産生的人才住房由競得人建成後無償移交給金灣區政府，並由金灣區政府指定的部門接收管理、産權歸金灣區政府。其余的7宗地塊也均需競配上述配套，面積則各有不同。而位于鬥門的珠國土儲2017-55地塊除競配上述配套以外，還需涉及配套建設社區衛生服務中心、社區市民藝術中心、社區體育公園、家庭綜合服務中心、鄰裏管理服務中心、肉菜市場等配套。

　　此外，11月份珠海大橋附近也有一宗住宅用地出讓，宗地編號爲珠國土儲2017-42地塊，位于珠海大道北、珠海大橋東側，宗地面積爲81545.39㎡，土地用途爲二類居住用地。

　　記者也了解到，自今年6月份商住土地集中出讓以來，珠海的商住土地市場便有所沈寂，上月份珠海更是無一宗商住土地出讓，本月份也僅有橫琴一宗二類居住用地出讓。經過了近4個月的沈寂後，珠海終于又迎來了商住土地的集中出讓。

　　曾怡燦

　　●土拍出讓信息

　　2017年10月25日，珠海市公共資源交易中心公開挂牌出讓的珠橫國土儲2017-17號及珠橫國土儲2017-09號地塊成功挂牌出讓。珠海首塊共有産權用地位于唐家片區，對于橫琴而言是首例。

　　珠橫國土儲2017-17號地塊位于橫琴新區厚樸道東側、琴海北路南側、環島西路西側、勝洲五路北側，功能(用途)爲二類居住用地、城市道路用地、商業及酒店用地、公共綠地、防洪用地、幼兒園用地，用地面積爲321934.33㎡，計容總建築面積≤644000㎡。該地塊最終以總地價4,115,160,000.00元，由珠海大橫琴置業有限公司競得，該地塊須配建不少于42000㎡人才住房。

　　珠橫國土儲2017-09號地塊位于橫琴新區開新五道東側、港澳大道南側、開新三道西側、濠江路北側，功能(用途)爲文化創意、商業及辦公用地，用地面積爲25800.00㎡，計容總建築面積≤51600㎡。該地塊最終以總地價264,759,600.00元，由碧澳投資有限公司競得。