2018年樓市關鍵詞：搶人才 畢業生落戶人數增幅明顯

　　今年開年的樓市關鍵詞那必須是“搶人才”。近段時間，包括湖北武漢(樓盤)、河南鄭州(樓盤)、安徽合肥(樓盤)、江蘇南京(樓盤)等在內的多個二線城市，頻繁出台落戶新政，降低住房門檻，向各類人才拋出橄欖枝。自去年10月以來，發布或升級“人才落戶安居”新政的城市或地區已經接近20個。

　　去年10月，武漢發布了大學畢業生落戶和安居保障政策，華中師范大學2017屆畢業生張勇成為了這一政策的首批受益者，住進了由政府提供的大學畢業生人才公寓。

　　華中師范大學2017屆畢業生張勇說，裏面的家具和電器是一應俱全，每個月租金只有850元(人民幣，下同)左右，而且還包括物業費。面積是40平方米，周圍的小區、同等地段、同等配置，他們的價格是在1,500元左右，基本上打了6折到7折。租房補貼使張勇的生活成本明顯降低。與此類似，南京也在通過安居落戶政策吸引大學畢業生。

　　畢業生落戶增幅明顯

　　2017年以來，湖北武漢、江蘇南京、四川(樓盤)成都、陝西西安(樓盤)、湖南長沙(樓盤)，各地招才納賢的政策接連出台。武漢、南京更多次升級政策優惠力度。記者總結發現:政策措施主要包括放寬落戶的門檻和限制、提供人才安居住房、發放人才租房、購房補貼。

　　在政策刺激下，這些城市的畢業生落戶人數規模顯著增長。官方數據顯示:去年有13.96萬大學畢業生落戶武漢，同比增加535%;逾11萬全日制本科以上青年人才落戶成都，增幅明顯。

　　評判一個城市的發展水平和潛力，人才吸引力是重要的指標。而面對高昂的樓價，二線城市想要留住人才，無一例外都在房子上面出台了優惠政策。租房時代來臨，各地紛紛加碼租賃住房的供地和政策優惠。

　　近日，南京完成了2018年第一批全自持出租住宅地塊出讓，這五宗地塊兼顧了“職住平衡”原則，分布在各個產業發展園區的周邊，滿足就業、創業人口的居住需求。

　　降租賃成本留人才

　　這宗地塊原本用於商業開發，經過規劃調整，重新確定以“租賃住房”的形式供應。調整後，這宗地塊的起拍樓面價僅為每平方米2,550元左右，僅相當於周邊普通商品住宅地塊平均起拍地價的六分之一。

　　為了完成租賃住房用地供應目標，南京將今年國有建設用地使用權出讓金的計劃收入由去年的820億元調低至800億元。除了讓企業低成本拿地，各地也通過金融扶持政策降低租賃運營企業的成本。南京市一家國有企業投資運營的青年公寓，就享受到國開行200億元額度的授信，以低於市場利率水平的價格獲得資金支持。

　　南京東南公寓管理有限公司副總經理鄭紅濤介紹，同一區域的租金價格是低於整個區域平均水平的，大概差值在300元至500元左右，截止到2017年12月底，基本上屬於滿租的一個狀態。

　　(文章整理於央視網 )