華發聯姻金茂開發陽邏項目 2018華發武漢多項目推進

2018年以來，一向低調的華發打破了先前的沉默，足跡遍布新洲陽邏、盤龍城、東西湖、漢南等地，實現了武漢版圖的快速擴張。4月19日，新洲區國土資源和規劃局頒發了陽邏街萬山村(陽邏經濟開發區陽靠公路以西，柴泊大道以南)地塊的建設用地規劃許可證，該項目正是華發今年2月份競得的新洲地塊，將聯合金茂打造成陽邏的高品質低密住宅。

華發聯姻金茂 陽邏項目或命名華發金茂逸墅

2018年2月13日，珠海華發底價競得新洲區陽邏街萬山村的P(2018)004號地塊，成交總價為96400萬元，成交樓面地價為2631元/㎡，溢價率為0.52%。參與競買該地塊的房企有華發和金茂。

4月19日，新洲區國土資源和規劃局頒發了陽邏街萬山村地塊的建設用地規劃許可證。據國家企業信用信息公示系統顯示，建設單位武漢華璋房地產開發有限公司成立於2018年01月26日，稍早於土拍時間。而該公司的股東為華發和金茂，兩家公司各占比50%。

土拍資料顯示，P(2018)004號地塊規劃淨用地面積159305.48平米，地塊內可建最大計容建築面積不大於366402平米，建築容積率最大2.3，最小1.0，包含住宅、商業商務以及(四星級)酒店建築。有消息稱，該項目或定名為華發金茂逸墅，由金茂操刀建設，不過目前暫無准確消息。

從地理位置上來說，P(2018)004號地塊地處長江新城輻射區，陽邏之心的核心區域。由於政策扶持，區域內相對老城區而言業態豐富，除了品牌開發商入駐，板塊內教育醫療資源相對豐富，未來發展潛力大。目前，周邊的項目較多，有華發峰尚、紅星天鉑、當代滿庭春、綠城桃李春風等多個大型社區，居住氛圍十分濃厚。

事實上，這並不是金茂在新洲陽邏的首個項目。2018年2月23日，金茂以12.468億+14%競配建幅度成功競得新洲陽邏的P(2018)001號地塊，樓面價3587元/平，刷新新洲樓面地價紀錄。這也是繼東湖金茂府、漢陽濱江金茂府、金茂簽約武漢市新港投合作項目之後，金茂唯一一宗以競拍，而非合作方式參與的地塊，與P(2018)004號地塊相距不遠。

強強聯合 2018華發武漢多個項目推進

目前，像華發和金茂這樣的知名房企強強聯合並不在少數，中國金茂的產品系主要有金茂府、金茂悅和金茂墅3種，目前金茂在武漢楊春湖高鐵商務區和漢陽新港長江城打造的均為金茂府，項目定位高端。其中東湖金茂府，就是金茂和首開、華僑城強強聯合的力作。