仲量聯行：中資企業租賃數量占中環寫字樓新租務48%

　　12月11日，仲量聯行發布報告稱，香港中環甲級寫字樓市場仍然活躍。其租金在今年前11月上升5.2%後，已經超越08年高峰期的1.5%，預計明年將再升0-5%。

　　但是，隨著中環與其他商業區的租金差距越來越大，甚至出現相差多達64%的案例。愈來愈多的租戶目前正由中環搬遷到其他非核心區域。

　　與此同時，中資企業對中環甲級寫字樓的租賃需求仍然旺盛。租賃數量占2017年中環區內寫字樓新租務的48%。仲量聯行表示，目前甲級寫字樓市場的需求主要來自為節省開支而搬遷的企業，中資企業，以及共享工作空間運營商。數據顯示，共享辦公運營商至今已承租60萬平方尺寫字樓。

　　仲量聯行香港業務部主管鮑雅曆稱，明年全港新落成的甲級寫字樓樓面雖有200萬平方尺，但難以對中環的寫字樓市場帶來明顯影響。因為，中資企業不大熱衷於中環以外的地區。

　　仲量聯行香港董事總經理曾煥平表示，今年甲級寫字樓資本值上升了17.5%，升幅為各類物業之首。這主要是因為今年賣地成績十分理想。據了解，受到市場關注的的美利道商業地塊此前於5月份成交時，其總額達到232.8億港元，成為香港官地賣地史上最貴。

　　曾煥平稱，相信在明年，投資需求將支撐甲級寫字樓資本值進一步上升10%。