劉琳根據過去20多年全國房地產市場總體發展趨勢,分析樓市發展內在的“周期性”發展規律。過去一年,受益於棚改貨幣化安置等利好因素,全國房地產市場呈現銷售情況創新高、庫存持續減少、房價過快上漲的局面,但後半程逐步呈現周期高位回落的特征,且市場下行趨勢正由一二線城市向三四線城市蔓延。
劉琳說,連雲港作為三四線城市,樓市行情同樣難以擺脫此輪因政策調整引發的變局。但市場大起大落,特別是房價大幅下跌仍是小概率事件。對於連雲港房企來說,在准確把握中央房住不炒、租購並舉等政策導向的同時,要充分結合城市實際情況,搞明白“房子為誰建、賣給誰”的問題,在住房制度正醞釀重大變革的大環境下,前期頻現的“日光盤”等火爆場面將難以再現。
(房掌櫃整理自新華日報、新華網、中國新聞網)
2022-02-17 10:38
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