房掌櫃土拍小編又和大家見面了,這意味著眾人關注的錫城土拍大戰又要開場了!時隔3個多月的含住宅地塊土拍即將於本周四(4月26日9:30)開拍!9宗地,總價53.37億起!其中7宗含住宅地塊截至4月24日18:50已有6位受理競買人報名參拍,參拍房企數量還在up!值得關注的是濱湖紫金伴山南地塊現已有2位受理競買人報名參拍,其他6宗宅地已有4家房企。下面提前給大家來一波預告,看看有沒有你家附近的地!
濱湖:河埒口兩宗地已有3家房企報名 塞納莊園東地塊暫無房企報名
此次土拍濱湖區3宗住宅地無疑是關注度最高的,其掛牌的起始樓面價均超過12000元/㎡,截至目前為止,河埒口兩宗地已有3家房企報名,而起始樓面價最高的塞納莊園東地塊暫無房企報名。
位於紫金伴山南面的XDG-2017-33號地塊現已有2家開發商報名,地塊容積率≤2.0-2.2,起始樓面價12042.72元/㎡,最高限價樓面價18017.77元/㎡。
紫金伴山南地塊衛星圖
位於同一區域的XDG-2017-32號地塊(中城譽品西地塊)也已有1家開發商報名,地塊容積率≤2.5,起始樓面價12288.54元/㎡,最高限價樓面價18000.26元/㎡。
中城譽品西地塊衛星圖
兩塊地所在的河埒口板塊交通路網發達,有地鐵2號線河埒口站、大王基站和在建的地鐵4號線,老小區密集,居住氛圍濃鬱,還靠近萬達商圈,配套成熟。
但是作為無錫高價區之一的河埒口板塊從2013年後的近5年都沒有掛出含住宅地塊,在新房供應量減少的情況下,出現了新房和二手房價格倒掛的現象,此次2宗萬元地將開拍,昔日繁華的河埒口是否會再次“崛起”呢?拭目以待。
同樣位於濱湖區的XDG-2017-50號地塊(塞納莊園東地塊),是此次土拍掛牌的7宗住宅地中起始樓面價最高的一宗,同時也是容積率最小的一宗地,地塊容積率≤1.5,土地面積72959.4㎡,起始樓面價12335.63元/㎡,最高限價樓面價18000.88元/㎡。截至目前,暫無房企報名。
錫山“萬元地”已有1家房企報名參拍
無錫“萬元地”大區有三——濱湖、梁溪加錫山,此次土拍,錫山區掛牌的XDG-2016-26號地塊(長椿金屬地塊)位於東亭區域綠地·璀璨天城東面,是錫山首宗起始樓面價過萬的地塊,截至目前已有1家房企報名參拍。地塊占地42360㎡,為居住、商業用地,容積率≤2.2-2.4,起始樓面價10354.97元/㎡,最高限價樓面價15532.45元/㎡。
該地塊所在的東亭區域屬於無錫市區不限購區域,交通要道多,配套相較成熟,人口密集,發展潛力大。且東亭在人們的記憶中屬於價值窪地的剛需集中區,但就地塊的起始樓面價而言,未來區域的房價或達20000元/㎡,這意味著未來無錫的剛需區域門檻變高,人們再也回不去以前印象中的剛需區了。
新吳區“准地王”暫無房企報名 梅村脫普地塊已有1家房企報名
新吳區此次掛牌2宗住宅地,其中XDG-2017-35號地塊(梅村脫普地塊)位於梅村萬科維園南面,占地44908.9㎡,為居住用地,容積率≤1.6-1.8,起始樓面價6579.99元/㎡,最高限價樓面價9869.98元/㎡。目前已有1家房企報名。
梅村脫普地塊衛星圖
另一宗“准地王”XDG-2017-15號地塊(春城小學西側地塊)位於江溪板塊,該地塊起始樓面價高達9900.04元/㎡,是目前新吳區樓面價“最高”地塊,同時也有可能成為新吳區首宗“萬元地”。地塊占地22128.7㎡,為居住用地,容積率≤2.0-2.2,起始樓面價9900.04元/㎡,最高樓面價14849.49元/㎡。地塊所在區域內老小區林立,人口密集,住宅需求旺盛,地塊未來開發成住宅後,會進一步補充輻射區域房源,提升居住品質。
惠山區洛城15號地塊已有1家房企報名
XDG-2017-14號地塊(洛社新城15號地塊)位於洛社新城,占地30726.4㎡,為居住、商業用地,容積率≤2.0-2.2,起始樓面價5207.25元/㎡,最高限價樓面價7810.87元/㎡。
洛社新城15號地塊衛星圖
無錫土拍,開發商都喜歡最後一天“紮堆”報名,今日的報名情況只能算得上是“預熱”,真正的報名“大賽”要明日才拉開序幕,4月25日17:00,房掌櫃第一時間播報土拍報名情況。
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