上周(4月16日-4月22日)西安共19盤29幢樓新獲預售證,新增房源10233套,新增面積58.6萬方。
制圖:房掌櫃丨數據來源:西安房管局
根據房掌櫃統計,上周樓盤主要分布在經開、曲江區域,各有4盤。從房源量來看,經開獲批房源量最多,共計5549套,占比54%;其次是滻灞1625套,占比約16%。
從批售物業來看,雖然上周獲批房源量超過一萬套,但是有大量車庫獲批,約7800餘套,占比77%;而新增普通住宅2150套,僅占比21%,其中三室房源為主力戶型。獲證項目均是老盤新推,其中不乏萬科、碧桂園、陽光城、中南、萬達、中建等品牌房企,所推住宅以高層房源為主。
獲證項目中,名京九合院和中國鐵建·萬科翡翠國際所推住宅均超過300套,名京九合院3#樓獲證,共380套房源,面積60-86㎡,戶型有一室、兩室和三室,兩室量最多318套;中國鐵建·萬科翡翠國際10#、17#樓獲證,共有392套房源,面積91-180㎡,主力戶型是四室386套,三室僅有6套。
此外,中建·昆明瀾庭和中南·樾府獲批洋房、別墅等高端住宅房源,中南·樾府推出1#、2#樓洋房56套,房源面積143㎡、175㎡;中建·昆明瀾庭項目推出別墅9套,面積279㎡、230㎡。
惠風·壹品項目效果圖
獲證項目中,惠風壹品、中國鐵建·萬科翡翠國際、中南·樾府、陽光城麗茲公館、陽光城PLUS等項目已開盤,所推房源均開盤售罄,去化100%。陽光城麗茲公館於上周四開盤,成交均價13000元/平米;陽光城PLUS於周五開盤,成交均價12500-13200元/平米;中國鐵建·萬科翡翠國際、中南·樾府均於周日開盤,中國鐵建·萬科翡翠國際成交均價14164-15265元/平米、中南·樾府成交均價14000元/平米。
惠風集團西安首個項目“壹品”系惠風·壹品項目7#樓高層於昨日進行搖號開盤,256套房源全部售罄,總高33層,2個單元,兩梯四戶,面積94、124㎡,均為三室戶型,均價11000元/㎡,預計2020年12月底交房。
4月20日,西安房管局發布了《一季度房地產市場新聞發布會》,數據顯示,一季度,全市新批准商品房預售面積363.42萬平方米,其中住房237.36萬平方米,高新、曲江、滻灞等熱點區域暫時性供需失衡,隨著施工旺季的到來,後續項目將按計劃陸續推出上市。截至目前,未上市的還有2400萬平米,約20萬套,總體上看,後期房源還很充足。
近期,物價局的房價公示也有所提速,從上周到目前為止,公示了3批共計5653套房源,從上周房管局的批售樓盤數量來看,也進一步加大力度,將有效緩解供需矛盾。
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:25
2022-02-11 09:19