今年3月以來,全國超20城市針對房地產提出了超30條調控政策,“保剛需、抑投資”的調控方向堅持不變,市場逐漸規范,回歸理性。
“三證合一”後二手房交易量明顯下滑
“三證合一”實施後導致首付和稅費的增加,讓不少剛需者停住腳步選擇觀望。據了解,近60%的購房者表示,政策後市場情況尚未清晰,將保持觀望。由於二手房稅費增加,新房成本不變,約57%的購房者選擇轉戰新房,僅有21%的購房者依舊堅持買二手房。
據Q房網銷售表示,新政後二手房交易低迷,看房數普遍減少,買賣雙方又處在價格博弈階段僵持不下,成交量下跌近一半。反之,這期間新房交易火熱,成交量翻番,以公寓和商鋪為主。
租房市場受影響不大 租金穩步上漲
深圳春節過後租房需求量逐漸增大,租賃市場開始步入旺季。整體來看租賃市場受“三證合一”影響不大,租金一直處於穩步上漲的狀態。景田片區農民房單房價格都已漲至1500元,兩房價格更是達到3000元至3500元。
深圳鏈家研究院監測數據顯示,3月深圳房屋租賃成交量較今年1月增長近一倍,兩房、三房是房屋租賃成交主力戶型。深圳兩房租賃成交占比為33.7%;三房租賃成交占比為29.4%;一房租賃成交占比為19.6%;單間租賃成交占比為10.1%。
深圳二季度預計41個項目入市
4月初以來,深圳已有4個新盤獲得預售許可,共計1312套房源;5個新盤入市,推盤1639套。
2022-02-15 09:59
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