【掌櫃日報】辦理個人公積金業務更便捷 不需身份證件複印件

問：哪些人不可以申請公積金貸款?

掌櫃君:貸款申請人及其配偶出現下列情況的，是會被限制貸款或不予貸款的：

1、當公積金貸款逾期還款超過3期(含3期)的時候，不予貸款;

2、個人住房貸款(含住房公積金貸款或商業貸款)逾期累計滿10次，且未結清或結清未滿兩年的，不予貸款;

3、職工在申請住房公積金貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的，自該行為認定之日起5年內不予貸款;

4、虛構提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認定之日起5年內不予貸款;

5、購買“雙拼房”申請住房公積金貸款須如實說明，隱瞞不報的，不予貸款。

問：怎么知道自己可以申請到多少貸款金額呢?

掌櫃君：日前，東莞市調整了最高貸款額度，取消了原來對於最高貸款額度的單/雙職工區分，將最高貸款額度直接落實到購買首套或二套的住房上，購買首套自住住房，最高貸款額度為120萬;購買第二套自住房，最高貸款額度為80萬。

個人貸款額度不能超過這一上限，這也是公積金貸款與商貸的一大不同之處。所以，若預先計劃使用公積金貸款來買房，可能會遇到貸款額不夠付房屋餘款的情況。所以掌櫃君提醒大家，申請貸款前最好整理好自己的資金情況，必要時要考慮增加首付額度或者辦理組合貸款哦。

至於具體的個人貸款額度，有兩種途徑：一，使用東莞公積金管理中心的官網或其微信公眾號的貸款計算器計算;二、代入公式Y=B*(T+I)*L計算，即申請人可貸額度Y=個人公積金賬戶餘額B×(繳存時間系數T+收入調節系數I)×流動性調節系數L。具體參數如下：