現場多角混戰!最終華潤首次報價便競得該地塊!折合樓面價10030元/平,創下南莊樓面價新高。
值得一提的是,來自南京的弘陽地產首次亮相佛山市場,競價過程也表現得尤為積極,可惜最終還是擦肩而過。
6月7日,南莊一宗約1.8萬㎡商住地塊於15:00開拍,地塊位於禪城區南莊大道北側、規劃縱三路西側,起拍價30785萬元,折合起拍樓面價為6700元/㎡。另外,地塊設有最高限價57433萬元,折合樓面價為12500/㎡。
地塊信息
出讓地塊:南莊大道北側、規劃縱三路西側
占地面積:18379.16 ㎡
總建築面積: 45947.9㎡
容 積 率:≤2.5
起 拍 價:30785萬元(6700元/㎡)
最高限價:57433萬元(12500元/㎡)
土拍直擊
【16:19】8號報價45785萬元,倒數兩聲後!!20號華潤出現!報價46085萬元!樓面價破萬!樓面價10030元/㎡!!成交!!
【16:13】4號新城控股終於舉牌打破僵局!報價44585萬元,樓面價已達9703元/平。
【16:05】萬科、美的、碧桂園等已經沒了動靜,現場6號頤安和8號弘陽還在爭奪。8號弘陽報價43385萬元,樓面價:9442元/平。
【16:00】又是頤安樓面價突破9字頭!報價41885萬,折合樓面價9116元/㎡。
【15:46】1號碧桂園也已多次報價。目前報價8528/平。6號頤安再次加價!
【15:20】6號頤安多次跟進報價,目前最新報價34385萬元,折合樓面價7483元/平。
【15:05】土拍正式開始!頤安率先報價31085萬元,隨後新面孔弘陽地產加價300萬!
【14:50】還有十分鍾開始~碧桂園、美的、金地、新城控股等14家房企已悉數到場!還有就是...年內拿了五塊地的龍光又來了!
限地價+競自持+搖號南莊地塊6700元/㎡起拍
根據佛山市公共資源交易中心禪城分中心的出讓文件顯示,地塊位於南莊大道北側、規劃縱三路西側,總占地面積18379.16㎡,總建築面積為45947.9㎡,起拍價為30785萬元,折合起拍樓面價6700元/㎡,另設有保密底價。
文件還顯示,地塊建築密度須小於等於30%,綠地率不低於30%,建築限高100米。土地性質為二類居住用地,兼容商業商務娛樂康體用地。其中,兼容的商業商務、娛樂康體類建築面積不得超過總建築面積的四成。
地塊采用“限地價+競自持住房租賃面積+搖號”的模式進行拍賣。最高限制地價為57433萬元,折合樓面價約12500元/㎡。當地塊到達最高限價時,轉入競自持租賃住房比例,增幅為總建築面積比例的5%或5%的整數倍;當自持比例達100%時,轉為現場搖號方式確定競得人。
交通便利 距地鐵南莊站約700米
由地塊位置可見,地塊毗鄰南莊鎮廣播電視站,南面緊鄰南莊大道,近佛山一環。周邊有區政府、銀行、南莊商業廣場、吉利購物廣場、南莊醫院、春風市場和各類食肆等配套,生活方面較為便利。教育方面,附近有南莊幼兒園、南莊小學、佛山市實驗中學等,教育資源豐富。
地塊位置示意圖
值得一提的是,地塊距在建的佛山2號線南莊站僅700米,按照規劃顯示,預計將於2019年開通。
目前,地塊周邊在售一手樓盤有萬科又一城和綠島明珠。其中,萬科又一城在售均價約16000元/平。二手房方面,均價約12000元/平左右。
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