根據數據顯示,5月非住宅成交宗數為7800宗,環比上月下降了13%,成交面積為282116㎡,環比上漲了8%;6月非住宅成交宗數為6916宗,環比上月下降了11%,成交面積為309193㎡,環比上漲了9%。從中可以看出,盡管成交量在跌,但成交面積一直有所增加。
另外,值得注意的是,非住宅成交占比一直都是住宅的好幾倍。據業內人分析,這主要是受到限購的影響,非住宅主要包括公寓、商鋪、車庫。公寓在中山目前還不限購,並且還有項目推出住宅式公寓,產權與住宅同樣享有70年,戶面積也和住宅差不多,因此很多人轉戰購買公寓。再加上近段時間中山利好政策不斷、發展前景被持續看好,投資價值依舊很大。所以很多人在限購的阻礙下便投資公寓、商鋪、車庫,由此,中山的非住宅行情一直看好。
不過,中山非住宅價5月份去到了6987元/㎡,6月份去到了6667元/㎡。但在公寓在售均價上,中山公寓在城區大部分已經賣到20000元/㎡左右了,其中最貴的當屬於紫馬奔騰的住宅式公寓,曾經以37500元/㎡的在售均價轟動整個朋友圈。
總結
上個月中山首宗現售地價已經破萬了,地價看漲,以及中山利好政策加持,中山房價也相應看漲,房價8字頭,我們想想就好,畢竟網簽具有滯後性!
2022-02-15 09:59
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