7月16日,國家統計局新聞發言人毛盛勇在國新辦發布會上表示,當前國內房價總體較平穩,但是今年以來三四線城市房價漲幅較高;下一步,中央將加快推進房地產稅等相關政策舉措。
針對房地產下一步發展的問題,毛盛勇稱,中央將進一步加強和完善宏觀調控,同時,從供給側進一步發力,包括加快推進房地產稅相關政策舉措,實現多主體供給、多渠道保障,加快推進租售同權等一系列配套政策的落實,更好地促進房地產平穩健康發展,促進長效機制建設,更好地實現“房子是用來住的而不是用來炒的”的基本定位。
此外,毛盛勇指出,從70個大中城市的房價咝星闆r來看,房價總體還是比較平穩。但是,今年以來三四線城市房價漲幅確實比較高,有一些熱點城市上漲的壓力還比較大,房地產還存在一些結構性矛盾,一些邊遠地區、人口外流壓力比較大的地區還有一些庫存。所以,中央提出“因城施策、精准調控”。
據國家統計局公布的2018年1-6月份全國房地產開發投資和銷售情況顯示,今年上半年,全國房地產開發投資55531億元,同比名義增長9.7%,增速比1-5月份回落0.5個百分點;房地產開發企業到位資金79287億元,同比增長4.6%,增速比1-5月份回落0.5個百分點。
此外,今年上半年,房屋新開工面積95817萬平方米,增長11.8%,增速提高1個百分點;商品房銷售面積77143萬平方米,同比增長3.3%;截至6月末,商品房待售面積55083萬平方米,比5月末減少927萬平方米。
解讀:
對2018年7月16日國家統計局房地產稅觀點的點評
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進
此次國家統計局對於相關政策和調控思路有一些觀點,此類觀點和當前的調控思路是比較吻合的,也說明從統計局的角度,也有此類新的政策考量,值得行業各參與者觀察。
從統計局此次表述看,對於宏觀調控依然是強調了“加強和完善”的概念,所以實際上這也充分體現了一點,即調控會繼續。若是從房地產市場的發布數據看,開發投資過熱、資金方面的違規等問題或會成為下半年重點觀察的內容。而在供給側方面的表述,明確提到了兩類政策,一是房地產稅的政策,一是租售同權的政策。應該說房地產稅的政策出台符合預期,也不排除包括上海和重慶等地,會在既有房產稅的改革基礎上率先升級為房地產稅的政策,這也是試點的思路。而對於租賃市場來說,當前“同權”基本是空白,未來會加快新的政策落地。
總體上說國家統計局此類表述依然是圍繞在“房住不炒”的概念下進行的。類似概念也有助於形成更好的政策細則落定。而且國家統計局的相關數據方面,若是過熱,則依然會有管控,這也給予各市場參與者一個更好的判斷和決策指導。
(房掌櫃整理來自觀點地產網、中國網)
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