房價上漲致“恐慌”跟風買房！ 新居交樓兩年仍空置

　　置業主角：小林

　　置業目的：首次置業

　　置業背景：三年前正是房地產大熱、房價飆升的時候，關於房價還要大漲的傳言紛紛揚揚。受此影響，婚後與丈夫連首套房都沒有買的小林，也急不可待地將買房大事提上了家庭議事日程……

　　樓市走紅致恐慌 首次置業因怕未來無房賣

　　其實，小林暫時並不缺房住，婚後他們一家三口一直住在公婆家裏，近350平米的5房大平層，此外還有一套位於下埔片區，面積較小的老式住宅，而自己的孩子正在讀小學，未來也可以跟著原有的房子入讀周邊的初高中。

　　雖然婚前她曾與丈夫討論是否要買一套婚房自住，但由於丈夫家的房子面積大，與公婆同住也方便互相照顧，因此在惠州房價處於低穀的時候，小林也沒想過要急著購房。

　　然而房價的不斷上漲讓小林開始有些心慌，或許是應了那句“買漲不買跌”的老話，小林開始動了買房的念頭。同時小林也擔心，房價一天天上漲，未來購房成本將增加不少，片區內多次房源告急也讓小林害怕買不到房。

　　小林開始留意各類樓盤廣告，四處奔波物色合適的房子，打聽貸款按揭的辦理手續……那段時間，買房成了那段時間家庭的重心和討論熱點。

　　房價連月瘋漲數次 狠心買下三環外新盤

　　然而，令小林困惑的是，她所住的江北片區，周邊的房價像是被施了“魔法”，價格從8000-9000元/㎡瘋漲了4000-5000千元/㎡，再加上家裏剛剛購置新車，需要每個月還近6000元的車貸，即使是她這樣條件中上的小康之家，也覺得再供一套同片區的房子有些難以承受。

　　無奈之下，小林放棄了在中心城區購房置業的打算，將目光投向了三環外與江北中心有一定距離的其他區域。

　　有一處樓盤價格相對合理，小林一家已經去看過好幾次了。房子還未竣工，但售樓小姐巧舌如簧，鼓吹樓盤的種種優勢，譬如房子有巨大潛力的升值，離繁華商業僅十幾分鍾車程，房屋結構新、面積大、戶型好、環境優，品牌房企的保障，當然最關鍵的還是價格優勢明顯。

　　就在小林還在猶豫不決的時候，這個樓盤居然開始隔三差五地漲價，雖然每一次都只是微微上漲，但仍令人心驚肉跳。

　　鑒於此種情況，小林終於下定決心支付了訂金，並以最快的速度辦理了貸款和簽訂購房合同等事宜，總算是有了一個“新家”。

　　收樓不喜反愁 空對新房無可奈何

　　一年半後，房子終於竣工了，小林一家興沖沖地去領了新鑰匙，開始籌劃裝修事宜。這時候，他們才發現，當初選擇買複式戶型，想要給予家庭成員多一些隱私空間，但無奈空間又太高，裝修成本增大了許多。

　　更讓小林苦惱的的是，遠離市區的種種不便漸漸浮現：首先，房屋坐落雖然不算太偏僻，但畢竟離市區有一段不短的路程；

　　其次，孩子如今就讀的小學離家很近，一旦搬家後花在路上的時間將成倍增加，肯定會影響到孩子；

　　第三，小林一家已經習慣了鬧市區的生活環境，原本出門步行5分鍾就可以到華貿天地，休閑購物十分便利，而新房居住環境雖然尚可，但生活配套設施還不完善，就連平常買點日用品也得開車十多分鍾到最近的三環天虹、港惠新天地；

　　最後，房子裝修也得投入一大筆資金，即便裝修好了，還不知什么時候才能搬過去，豈不是白白浪費？

　　因此，雖然新房到手，小林一家卻並無絲毫的喬遷之喜，反而望著這套住不了、帶不走且不知還要投入多少錢的新房而發愁苦惱。

　　經過長時間的權衡，小林一家最終放棄了立即裝修搬遷的打算。慢慢的，小林驚訝地發現，原有住房完全可以讓一家人過得很愜意，購置新房其實既無緊迫性也沒有什么必要，當初無非是隨大流，如今空對著新房無可奈何，除了每月必須支付不菲的月供，還得承擔物業費。

　　後悔跟風買房 空置3年仍未入住

　　從買房看房到收樓裝修，這一晃三年就過去了，小林的新房依然閑置，盡管孩子還有1年就小學畢業了，他們似乎也沒有決心搬家。

　　惟一值得欣慰的是，房價還在漲，只是上升的勢頭趨緩和了些。可是想想數十萬元的資金投入，近十萬元的銀行利息支出，還有裝修費、物業費，萬一哪天房價下跌資產縮水，算下來辛辛苦苦買房也是只為人作嫁。

　　其實，像小林這樣因為一時頭腦發熱、跟風購房後又無奈空置的例子還真不少，就在她購買的那棟樓房中，就有好幾戶像小林一樣閑置著，根本沒派上任何用場，反倒為此投入了大筆資金，或多或少地影響了生活質量。

　　房地產大熱，開發商都賺了個盆滿缽滿，而普通的購房者，誰又不是一肚子苦水呢？