江北新區兩幅優質地塊將開拍 高淳也有土地出讓公告

最近，全國很多地方土地市場遇冷，上海、蘇州、合肥、無錫、徐州等城市相繼出現優質地塊流拍現象，南京上半年土拍地價相比之前，也有了一定的下跌。

後天（8月10日），南京土地市場又將引來兩地土拍，在如今調控政策之下，限價、限購是否會令後天的土拍再度降溫呢？

8月10日上午九點，南京將迎來8月的第二場土拍，本次土拍共有江北2幅地塊出讓，皆是住宅用地。

下面，讓我們一起來看看這兩幅地塊的具體信息：

江北新區G06地塊

地塊四至：江北新區浦濱路以東、康盛路以南地塊,東至橫江大道，南至河濱路，西至規劃道路，北至康盛路。

地塊性質：商住混合用地

起拍樓面價14720元/㎡；最高樓面限價20980元/㎡

出讓要求：地塊要求裝配式建築比例為100%，單體預制裝配率≥50%， 100%實行成品住房交付，無容積率獎勵。

從新區G06地塊來看，不難看出，周邊配套成熟，且不說往後江北的發展趨勢已經無法限制，單單4號線二期就給G06地塊帶來巨大的便利，老山、珍珠泉山莊盡在眼下。

新區G07地塊

地塊四至：江北新區浦濱路以東、萬壽路以南地塊,東至火藥洲路，南至臨滁路，西至浦濱路，北至萬壽路。

地塊性質：商住混合用地

起拍樓面價14926元/㎡；最高樓面限價20990元/㎡

出讓要求：

1、地塊要求裝配式建築比例為100%，單體預制裝配率≥50%， 100%實行成品住房交付，無容積率獎勵。 

2、地塊外西北側500米范圍內預留有一座220KV變電站站址。

新城G07地塊雖說比起G06地塊而言，離四號線二期遠了一些，但稍稍往北便是老山景區，受老山影響，空氣質量可能會高上許多。周邊配套也算齊全，中科創新廣場、華潤國際社區、南工大科技園等。周邊樓盤比起G06地塊倒要少上一些，或許這對於追求生活質量的人來說是個不錯的地方。

除了江北新城的兩幅地塊外，近來南京高淳也掛地動作不斷，前兩天G14、G15、G16地塊接二連三的掛出，就在今天上午，南京市國土局高淳分局又發布了國有土地使用權掛牌出讓公告（2018寧高出第08號），決定以掛牌方式公開出讓NO.高淳2018G17地塊。

NO.高淳2018G17

起拍樓面價：1838元/㎡

限時競價：2018年9月7日上午10點

地塊四至：東至現狀水系；南至市場路；西至太安圩路；北至蕪太公路

地塊性質：B1商業用地

出讓要求：NO.高淳2018G17地塊分為A、B兩個地塊，其中A地塊面積87543.88㎡，建築高度≤24米；B地塊面積33406.66㎡，建築高度≤35米，地塊A與地塊B的容積率、建築密度、綠地率可以統籌計算、總體平衡；2、其他土地利用要求按照南京市規劃局寧規條件(2018）00074號文件執行。

8月3日，南京市國土局高淳分局發布國有土地使用權掛牌出讓公告（2018寧高出第07號），決定以掛牌方式公開出讓NO.高淳2018G16地塊。

NO.高淳2018G16

起拍樓面價：782元/㎡

限時競價：2018年9月4日上午10點

地塊四至：東至藍溪村；南至道路；西至慢城生態路；北至藍溪村。

地塊性質：B1商業用地

出讓要求：NO.高淳2018G16地塊分為A、B、C、D四個地塊，其中A地塊面積45089.34㎡；B地塊面積42432.57㎡；C地塊面積15688.46㎡；D地塊面積4559.64㎡，該地塊帶建築物出讓，且地塊上建築物不得拆除，建築物價值為31057.79萬元，由土地競得人另行結算。