深耕灣區樞紐心 珠海龍湖在唐家北圍再落一子

　　就在今日，龍湖以總價7.17億元+2868.45㎡配建，成功競得科技創新海岸北圍一宗面積15935.78平米的二類住宅、商業服務業設施用地!

　　宗地編號：珠國土儲2018-09

　　位置：科技創新海岸北圍片區金業北路南、新灣七路東側

　　面積：15935.78㎡(計容建面47807.34㎡)

　　規劃土地用途：二類住宅、商業服務業設施

　　出讓年限：住宅70年;商業40年

　　起始總價：7.17億元

　　起始樓面價：約14998元/㎡

　　最高限價：9.56億元

　　最高樓面價：約19997元/㎡

　　最終成交價：7.17億元

　　珠海龍湖持續發力，深耕唐家北圍片區，繼2017年12月29日龍湖以5.02億元競得珠海市高新區北圍17214地塊之後，今日在唐家再落一子，兩地塊位置相鄰。

　　隨著灣區一體化發展啟動，從政策傾斜到國家 “資源配置”的投入都將以灣區西岸為重心。唐家地處深珠門戶區域，是互聯東西兩岸的第一站，以彙聚“幹道、快速、高速、大橋、城軌”五重交通體系，成為大灣區內環樞紐中心。

　　五重交通體系融合彙聚唐家樞紐心

　　第一重，主幹道交通。

　　根據珠海東部城市主軸規劃，珠海重要幹道情侶路北延至唐家，從香洲主城去往唐家中心的車程將縮短至30分鍾內。

　　第二重，快速路交通。

　　金琴快速+興業快速，預計2020年內落成，以唐家珠海北站為起點，12分鍾可達橫琴，18分鍾可達香洲。

　　第三重，高速路交通。

　　西部沿海高速，連通坦洲、金灣、鬥門等地;廣澳高速，1小時內通達廣州、佛山、中山、澳門。

　　第四重，大橋交通。

　　虎門大橋，轉廣澳高速，一站直抵珠海北站旁;港珠澳大橋，走情侶路或廣澳高速，皆通唐家;深中通道，南下19km，直抵珠海北站。

　　第五重，城軌交通。

　　廣珠城軌，以珠海北站為核，貫通廣州、中山、珠海;廣佛江珠城軌，連接廣珠城軌，讓佛山、江門、金灣直達珠海北站;深珠通道(規劃中)，東起深圳前海，西至珠海北站。

　　五重交通網彙聚，珠海北站為核，成就大灣區唐家樞紐心。這是珠海進階國際都會的契機，也是大灣區一體化發展的西岸新極點。

　　資金+人才+產業向心彙流 世界級TOD應勢而生

　　當五重交通體系彙聚一個唐家樞紐心，灣區的人才、資金、產業也將紛至遝來。

　　深圳前海的資金，南山科技園的智造企業和高新人才，大空港的商貿機會，將通過深中通道(建設中)、深珠通道(規劃中)全面入境。香港企業、澳門資金及國際大學人才將由港珠澳大橋、廣澳高速引流。廣州，天河的全球貿易會展資源，南沙航貿產業，將帶來全球資源與訂單，以廣州南站為核的會展規劃及雙城軌鏈接，讓廣珠同城工作和生活成為常態。粵西城市彙入灣區的資源與人才，將以唐家為第一通道。

　　唐家樞紐心呈現出的吸附效應，將灣區資源盡數引入聚變，將創變出一個史無前例的灣區科創中心。

　　國機機器人產業園、智穀圓芯等10大園區相繼建立，格力、金山軟件等180家高新強企彙聚。廣深港澳各地人才，數以十萬計，也將持續流入於此。

　　灣區樞紐心，需要一個世界級城鎮來滿足人群生活與空間所需。於是，唐家TOD應勢而生。

　　早在2012年，唐家樞紐心便因獨一無二的交通優勢，成為廣東首批試點TOD小鎮。6年之後，樞紐大成，唐家TOD也依照美國TOD之父彼得•卡爾索普設計方案快速落地。它依托珠海北站為核心，擁有“地鐵+城軌+有軌電車+高速路+快速路”的多元對外交通體系，總規劃占地10.04平方公裏，總建築面積1051萬平方米，總投資額約190億元。

　　未來，唐家TOD將以小鎮的形式存在，以密布小街區，串聯科技園區、住宅、商住地和商業用地，並配套有學校和醫療，成為大灣區樞紐城市范本與新經濟中心，煥活一座珠海城。

　　與中國大部分TOD不同，唐家TOD一出生即是世界級城市超體。

　　從規模上看，國內大多數TOD只是軌道上蓋綜合體，唐家TOD卻以超千萬平米規劃造一處城市中心，涵蓋零售、餐飲、商務辦公、商務公寓、酒店等大都會配套群。潮流商業、濱水廣場、文化廣場、鄰裏中心紛紛呈現後，將為10萬+智識人群提供比肩深圳的都市生活。

　　從輻射半徑上看，唐家TOD的能量更是不可小覷。

　　縱觀上海徐彙TOD、南京江北TOD，它們只是傳統意義上的“軌道+地鐵上蓋”中心區，即某一座城市的交通樞紐，輻射范圍不過10-20公裏。

　　而唐家TOD則天生即為灣區樞紐，“地鐵+城軌+有軌電車+高速路+快速路”交通體系，讓半徑80km內的大灣區都市圈，皆以唐家TOD為中心。

　　以其為圓心，半徑80km內可輻射香港九龍等地，半徑75km內帶動廣州天河，半徑60km內覆蓋深圳寶安、南山、福田、羅湖全境，半徑40km內轄控澳門、橫琴。

　　未來，唐家TOD居民，就是大灣區公民。上午在廣州飲早茶，中午在深圳開會，晚上可在香港維多利亞港看煙花。一天之內，閱盡灣區繁華。

　　龍湖集團，作為中國TOD模式踐行者，成功打造了重慶沙坪壩TOD、杭州大江東TOD。其所到之處，無不成為都市新核芯。

　　這一次，龍湖遠見灣區樞紐中心，深耕唐家TOD。龍湖將以其飽受贊譽的五維景觀、精工建築、物業服務等嚴苛匠心標准，煥活大灣區同城時代的人居新品位。