房企密集發布融資計劃 2019年新增融資總額超千億

房来源：房掌櫃 整理澳门房掌柜 2019-01-17 11:00:42

[摘要]2019年1月份以來，房企融資數據繼續大規模上漲

　　同為14日，惠譽發布中國房地產行業2019年信用展望。在報告中，惠譽評級認為，中國房地產行業2019年的展望為負面，市場情緒惡化將導致2019年住房銷售出現溫和下降。惠譽預計，低線城市可能面臨負面的價格壓力。

　　“開發商正通過削減土地補充和減少供應來應對疲軟的市場。當務之急是維持現金流和去杠杆，而大型開發商和小型開發商之間的增長策略可能會有所不同”。惠譽方面認為，市場下滑對不同規模的房企造成的影響不同。對大型開發商，尤其是排名前20位的開發商而言，銷售和土地儲備補充仍將保持適度增長。

　　“繼2018年11月、12月以後，2019初多家企業公布了大額融資計劃,這是新年以來，房企出現的一波融資高峰。”中原地產首席分析師張大偉分析認為，從1月份來看，樓市調控政策最嚴格的時期已經過去，政策底部逐漸形成，房企融資難度有所降低。“特別是融資成本，多家企業公布的融資成本均比之前有所降低”。

　　張大偉指出，從房企近期的融資活動來看，再次出現了企業債利率不足4%的融資，另外包括富力等企業完成了大額度企業債的成功發行。“整體來看，再持續緊張數月過後，當前房地產企業資金情況開始有所緩解”。

　　克而瑞也認為，房企融資有回暖跡象，2018年11月以來發債獲批較多，近階段房企通過公司債等方式融得較多資金。尤其是，部分優勢房企受益於近期的政策，可以通過發行企業債券增加現金流。

　　(房掌櫃整理來中國證券報、經濟參考報)

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责任编辑：简艳霖

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