橫琴未來擴容窪地？保稅十字門區域房價2.2萬/㎡起

　　日前，珠海市政府提出，珠海將加快完善覆蓋在珠海發展港澳人員的公共就業服務體系，支持澳門青年人才創新創業，探索放寬澳門居民在出入境、停居留、教育、購房等方面限制。

　　保稅、十字門區域作為連接橫琴自貿區的樞紐通道，一躍成為大灣區的又一焦點。曾經的保十區域，只能遠眺對岸的繁華。海邊是灘塗一片，人跡罕至，交通不便，那時候的橫琴不過是珠海南部一個“蕉林綠野、農莊寥落”的邊陲海島。

　　如今，十字門中央商務區崛起，一面連接著橫琴新區與西部中心城區，一面與港珠澳大橋延長線與珠機城際相接軌，在橫琴、保稅區、洪灣片區，一體化區域中熠熠發光。

　　巨變下的保十琴，未來將引領珠海走得更高更遠...

　　國際會展中心（二期）開建  十字門隧道即將打通  

　　自從國際會展中心正式投入運營以來，其接待展覽的項目以及會議項目逐年增加，為了滿足更多的服務需求，會展中心二期應運而生。據房掌櫃踩盤發現，位於南灣大道東側、希望之星學校南側的國際會展中心（二期）工程目前已開始動工，處於地塊平整階段。

　　（國際會展中心實景圖）

　　而位於銀坑村門口、下穿馬騮洲水道、連接灣仔與橫琴的珠海十字門隧道從開工到現在已初具雛形，這一隧道通過馬騮洲隧道，連通大橫琴山隧道，未來將形成一體化區域的交通中軸線，也將保稅區與橫琴洪灣緊密串聯起來。

　　（十字門隧道實景圖）

　　除十字門隧道外，珠海還將在鄰近區域規劃建設黑白面將軍山隧道等大型基建工程。

　　目前，橫琴島已建有橫琴大橋、橫琴二橋、珠機城軌隧道、馬騮洲隧道等四條通道穿越馬騮洲水道連接珠海主城區。

　　品牌房企雲集 保稅區房價2.2萬/㎡起

　　目前，珠海保稅區已有不少品牌房企爭相進駐，奧園、富力、華發、泰禾、龍光等多家品牌開發商，在這塊兵家必爭之地的寶地上各展風采。從項目來看，區域內已有14個總貨值超千億的房地產開發項目。作為橫琴未來擴容首選板塊，保稅區未來價值充滿巨大想象。

　　泰禾·澳門灣目前在售約100㎡產品，即將推出69-108㎡層高4.6米產品，均價約25000元/㎡。

　　（泰禾·澳門灣實景圖）

　　玖龍彙國際文創中心是龍光地產在珠海第六個面世的項目，也是龍光地產在珠海的首個商業綜合體項目。目前，龍光玖龍彙剩餘少量37-42㎡創意空間單位，層高3.9-4.9m，22000元/㎡起。

　　（龍光玖龍彙實景圖）

　　利是達星際廣場新推建面55-70㎡戶型單位，均價約38000元/㎡。

　　（利是達星際廣場實景圖）

　　距離項目規劃批後公示僅隔一個月，位於珠海市保稅區南灣大道南側、寶榮路東側的整合國際廣場已進入到地基施工階段。

　　據房掌櫃了解，整合國際廣場建設用地面積13638.63㎡，總建築規模67262.1㎡，其中地上建築面積58987.81㎡，地下建築面積8274.29㎡，計容建築面積為56436.2㎡。項目容積率4.1，綠地率20%，建築層數為23層，高度為98.85米。

　　（整合國際廣場現場施工圖）

　　時代地產銷售主管牛科偉向房掌櫃表示，保稅區的樓市不單單與工業園掛鉤，更多的要看區域以後得整個定位，以及保稅區自身的定位。保稅區目前還在集中規劃工業園區的階段，可以跟南屏科技園對比下，未來的產業園區的變化也很大的。未來保稅區的發展會跟時代同步，會是一匹黑馬。

　　保稅區在未來還將充分發揮自己的政策優勢，且隨著各項目建設的不斷跟進，保稅區多功能區的區位優勢將逐漸顯現。