啟德第4B區1號地獲6份標書市场估值92.8亿港元起

房来源：房掌櫃 整理澳门房掌柜 2019-03-26 11:49:02

[摘要]市場對該地塊的估值為92.8億港元至108億港元，樓面地價則為每平方呎1.29萬港元至1.5萬港元。

香港啟德第4B區1號地塊已於3月22日截標。該地塊屬原機場跑道區地皮，面積103,151方呎，地積比率約7倍，最高可建總樓面為722,060方呎。地盤最大上蓋面積受限，不可多於地盤範圍40%，亦須就發展項目進行排汙及噪音影響評估。項目發展期止於2024年12月31日。

項目高度限制不得高於主水平基準120米，地盤上的住宅建築分為高層數及低層數部分。低層數方面，賣地章程規定地盤上至少一座住宅建築物須符合以下所訂要求：不得高於香港主水平基準35米、層數限制於6層-8層內。

據了解，市場對該地塊的估值為92.8億港元至108億港元，樓面地價則為每平方呎1.29萬港元至1.5萬港元。

該地塊共獲6份標書。而投標的企業包括長實集團、新鴻基地產、建灝地產、華懋集團，嘉華國際和信和置業聯合體，以及新世界發展、恒基兆業、會德豐集團及中海四家企業組成的聯合體。

(房掌櫃整理來自香港文匯報、觀點地產網）

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责任编辑：黎燕霏

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