寶鋼4.13億元拿虹口首幅租賃宅地 周邊新房9.1萬/平

　　今天（4月9日），上海虹口區成交1宗租賃住房用地。上海寶地寶酈彙企業發展有限公司以底價41300萬元競得虹口區涼城新村街道074-05、074-16地塊，樓面價9386元/平米。

　　地塊南至廣中路,西至廣粵路,北至虹口高級中學，出讓面積17601㎡，容積率2.5，建築面積44002㎡，起價41300萬元，樓面起價9386元/㎡。

　　地塊具體信息：

　　虹口區涼城新村街道074-05、074-16地塊

　　四至：東至住宅小區，南至廣中路，西至廣粵路，北至虹口高級中學

　　土地性質：租賃住房

　　出讓面積：17600.6平方米

　　建築面積：44001.5平方米

　　容積率：2.5

　　出讓年限：70年

　　起始總價：41300萬元

　　起拍樓板價：9386元/平

　　出讓時間：4月9日14:00

　　地塊出讓條件：

　　1、租賃住房套數下限： 600套。

　　2、地上建築限高 80米。

　　3、全裝修住宅建築面積應占總租賃住房建築面積的100.00 ％以上（不包含保障性住房等），計44001.5 平方米以上。

　　4、074-05地塊內設置公共服務配套設施合計約1330平方米，包括衛生服務點約200平方米、居民委員會約200平方米、健身點約300平方米、養育托管點約360平方米、文化活動室約40平方米、生活服務點約100平方米、物業及業委會用房約130平方米等。

　　5、該租賃住房物業嚴格按照“只租不售”模式管理，僅用於出租，不得出售。受讓人應在出讓年限內整體持有租賃住房物業並持續出租運營。