房企集中度進一步上升 百強房企市場份額占比已超7成

　　值得一提的是，2019年以來，在投資拿地方面，房地產企業的態度普遍以“保守”、“謹慎”為主。一方面，對於未布局的城市和區域不會輕易進駐，與前兩年普遍大舉擴張的戰略形成對比的是，目前鮮有房企表示要大舉拓展城市布局。同時，企業普遍表示，將會較為嚴格地按照既定拿地銷售比來安排土儲資金。

　　上述中指院負責人分析指出，企業謹慎的預期源自銷售市場的不確定性，尤其是三四線市場熱度正在急劇衰退。另外，在房住不炒的大基調下，未來售價大幅提升的可能性不高。

　　從上市房企今年的業績預期來看，多數企業認為2019年市場整體會較平穩運行，行業發展的增速會有所下降。因此，中指院方面預計，2019年將是行業集中度更加上行、企業之間競爭更加激烈的一年。

　　在全聯房地產創新論壇上，億翰智庫董事長陳嘯天認為，房地產行業已經從此前的上升通道進入到振蕩通道，房企在發展過程中應回歸核心，找到自身的核心優勢，圍繞核心優勢展開一整套要素整合，進而形成企業自主的發展體系。

　　當代置業執行董事兼總裁張鵬則表示，房地產行業已經進入到講品質、講內涵、講價值的存量時代，面對新形勢，房地產企業應該防止土地錯配、防止資金錯配、防止產業錯配，促進企業轉型升級和房地產主業的發展。

　　(房掌櫃整理自新金融觀察報、中國證券報、經濟參考報)