住建部對房價地價波動較大城市預警 再強調房住不炒

高華證券近日研報判斷，隨著土地市場逐步升溫，相關土地出讓政策最寬松的時期可能已經結束。

而在房價波動方面，國家統計局數據顯示，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲12.2%，漲幅比上月擴大0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲8.2%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲8.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

具體漲幅上，丹東、大理、錦州、西寧、常德、廈門等二三線城市新房或二手房價格指數漲幅居前。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，住建部此次出台相關措施，很大程度上說明了其對局部市場過熱現象的關注，也預示今後可能會在土地和房屋價格方面有相關的管控措施。

再次強調“房住不炒”

中共中央政治局在4月19日召開的會議上，也再次強調了房地產調控政策的總體基調。會議認為，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。

張大偉表示，再次明確要求“房住不炒”，表明了全國房地產的調控力度將維持之前的高溫狀態。雖然最近出現了部分城市的微調，但是整體看，基本原則依然不會改變，中央遏制房價上漲的決心不會改變。

嚴躍進則表示，房住不炒的概念繼續得到強調。尤其是今年一季度樓市表現還不錯，二季度預計會繼續上升，這個時候強調這一點，也是為了防范房地產市場價格大漲的風險。

此外，政策明確了長效調控機制的概念，主要包括一城一策、因城施策、城市政府主體責任等。預計今年二季度，相關城市會有相關監管政策出台，而對地方政府的主體責任考核也會加大。

(房掌櫃整理來自中國證券報、新華社)